一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

摩點培訓-meridian spa institute

所在位置:首頁資訊美國房地產買賣增新條款,買家找無保險可退出

美國房地產買賣增新條款,買家找無保險可退出

分享是一種快樂2024-10-12 最后一次修改9736

受到房屋保險危機影響,加州房地產買賣的制式合約最近添加一個保護條款,允許買家在找不到滿意的保險時可以退出交易,賣方必須把所收的押金全數歸還。


舊金山紀事報報導,有20萬名會員的加州房地產經紀人協會(California Association of Realtors),今年夏季在制式合約(template)里添加了這項條款。經紀人如果不主動去修改,就會列有這項條款。如果潛在買家找不到他們負擔得起的保險,可以收回原本的承諾退出交易,或者買賣雙方重新商議。

圣塔羅莎的經紀人伯格霍夫(Ernest Berghof)指出,對買賣雙方,保險現在成了一個障礙。在經過估值(appraised)、檢驗(inspections)等手續,現在卻可能因為買不到保險或保費太貴,交易受到阻擋。

加州房屋險業者最大的是State Farm,第六大的是Allstate。這兩家公司從一年多以前就不再寫新保單。其他的譬Farmers Insurance每個月只寫某個數額的保單。紀事報把資訊拿來分析,發現房屋險的平均保費現在每年是大約2000元,是十年前保費的兩倍。

東灣的經紀人普拉特(Cameron Platt)指出,如果賣方接受這種制式合約的條款,那么保費是否太貴,完全取決于買家的決定。如果買家不能在某個時段內找到保險(通常是17天)那么買家可以取消合約,賣家必須退還押金。過去沒有附加條款的時候,買家如果取消合約,已付的1%-3%押金(safety deposit)會被賣家沒收。

伯格霍夫指出,過去這一年多,她的買家客戶中沒有一個是從私營保險公司買到保險的。這個現象從2023年春季開始出現。而且即使在野火風險極低的地區,買家還是買不到保險,保險公司就是不愿意寫新保單。

最后買家只能從加州政府設立、私營保險公司接單的FAIR計劃買保險。FAIR計劃不能拒保(除非是房屋狀況極差,或是曾有人用來種大麻),但保費很貴,承保的金額可能很低,而且接單的時間很長,會讓交易拖得很久。

閱讀 9736
喜歡此內容的人還喜歡
上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
相關推薦
有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 色色福利视频在线观看| 夜夜操床上| 漂亮人妻被强中文字幕久久婷| 欧美日韩国产免费一区二区三区| 欧洲女优天堂网| 中文字幕av中文字无码亚| 老熟妇仑乱视频一区二区| 高清国产欧美视频下载| 四虎影视久久久免费| 色av黄色在线看| 日本道电影综合网| 欧美喷潮久久久XXXXX| 国产人成无码视频在线观看| 午夜福利无码电影农村老人| 欧美女优天堂| 精品国产大片在线观看| 国产亚洲观看无码| 精品久久久久久中文字幕| 福利视频60s| 女人被狂躁到高潮视频免费网站| 免费s兔女性爱黄色| 妓女妓女一区二区三区在线观看| 免费看无码A级毛片| 一本加勒比hezyo无码人妻| 亚洲精华国产精华精华液网站| 奶湿摸爽呻吟视频www免费| 亚洲日本韩国一区| 99久久国产综合精品麻豆最新章节| 精品少妇人妻AV一区二区三区| 国产无遮挡又黄又爽又色| aV三级毛片久久不卡| 亚洲欧美乱伦图片| 国产免费观在线精品| 日韩精品一区二区亚洲AV观看| 国产免费AV片在线无码免费看| 秀秀自慰中文一区深夜调教网站| 韩国A片草久| 日韩内射美女人妻一区二区三区| 日本边添边摸边做边爱60分钟| 先锋影音成人VR在线观看| 欧美日韩色色|