受抵押貸款利率下降的推動，購房需求明顯回升。根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會（MBA）經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后的最新數(shù)據(jù)，上周全美抵押貸款申請總量較前一周激增20.4%。不僅是三周以來首次增長，這一周度漲幅更是出乎市場預(yù)期。抵押貸款利率的回落是市場升溫的主要因素。符合條件的貸款余額在80.65萬美元或以下的30年期固定利率抵押貸款，其平均合同利率從6.88%降至6.73%，為去年12月以來的最低水平。

MBA經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，通常在這一時期，購房活動會有所增加。上周購房貸款申請數(shù)量上升，并且已超過去年同期水平。隨著春季購房季的到來，市場正在顯現(xiàn)更多復(fù)蘇跡象。盡管購房貸款申請數(shù)量環(huán)比增長9%，但整體仍處于歷史低位。高房價、有限的房源供應(yīng)以及經(jīng)濟(jì)不確定性依然是購房者面臨的主要挑戰(zhàn)。此外，美國近期對中國、加拿大和墨西哥進(jìn)口商品征收的新關(guān)稅可能推高建筑成本，進(jìn)一步影響新房市場。《抵押貸款新聞日報》的數(shù)據(jù)顯示，本周初市場利率出現(xiàn)小幅回落。然而，在周二關(guān)稅生效當(dāng)天，股市與債券市場經(jīng)歷劇烈波動，債券收益率隨股市下跌，導(dǎo)致抵押貸款利率短暫下降。但隨后市場情緒反轉(zhuǎn)，股票和債券回調(diào)，促使多數(shù)貸款機構(gòu)再次小幅上調(diào)利率。該機構(gòu)的CEO格雷厄姆（Matthew Graham）表示，市場短暫下跌后，股市和債券收益率迅速回升，這足以促使多數(shù)貸款機構(gòu)調(diào)整利率，回歸略高水平。