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加拿大買房減稅新政提案!首次購(gòu)房者最高可退5萬(wàn)

分享是一種快樂2025-05-29 最后一次修改943

在房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高漲、年輕人被迫“望房興嘆”的當(dāng)下,加拿大聯(lián)邦政府終于出手了!


5月27日,加拿大財(cái)政部長(zhǎng)Fran?ois-Philippe Champagne正式提交立法提案,提出一項(xiàng)重量級(jí)購(gòu)房利好政策:“首次購(gòu)房者新房GST退稅(FTHB GST Rebate)”

這項(xiàng)新政不玩虛的,直接給首次購(gòu)房者送上了很大一筆福利!只要你買的是新房,并符合申領(lǐng)條件,就有機(jī)會(huì)拿到最高$50,000加元的GST退稅。

據(jù)消息表示,這項(xiàng)政策預(yù)計(jì)將在未來5年內(nèi),為加拿大人節(jié)省近40億加元的稅款。

誰(shuí)能拿到這$5萬(wàn)退稅?

只要你是首次購(gòu)房者,并符合以下條件:

年滿18歲

是加拿大公民或永久居民

在申請(qǐng)當(dāng)年及前4年未擁有、未居住在自己或配偶/同居伴侶名下的房產(chǎn)

購(gòu)買的房子將作為主要居所,并且你是首位入住人。

哪些房子符合退稅條件?

1. 開發(fā)商建新房:簽約時(shí)間需在2025年5月27日~2030年之間;房屋需在2035年底前竣工。

2. 自建房/代建房:開工時(shí)間在2025年5月27日至2030年之間;2035年底前竣工。

3. Co-op Housing:購(gòu)房人為首次購(gòu)房者,且將作為主要居所入住。

??注意:出租房不符合資格,且不能與“新建出租房全額GST退稅”同時(shí)申請(qǐng)。

退稅金額怎么算?

雖然這個(gè)新政聽上去很香,但有些情況其實(shí)無法申領(lǐng)退稅,需要額外注意下!

一生中只能申請(qǐng)一次FTHB GST退稅

你的配偶/同居伴侶曾申請(qǐng)過,那你就不能再申請(qǐng)

買的是轉(zhuǎn)讓合同(Assignment),原始合約在2025年5月27日前簽署,?不能申領(lǐng)

原購(gòu)房合同取消后再簽新合同,也可能失去資格。

但是,如果符合資格的話,這個(gè)退稅對(duì)加拿大人也是不小的一筆金額!

舉個(gè)例子,一套新建$100萬(wàn)的房子,本來需繳約$50,000的GST,現(xiàn)在卻可全額退回!

對(duì)年輕家庭或剛攢夠首付的打工族來說,省下的5萬(wàn)可是不小的幫助!確實(shí)能為許多家庭實(shí)實(shí)在在地減輕負(fù)擔(dān)。

??目前是提交了立法提案,需等最后通過

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上班的時(shí)候,工作單位要繳納五險(xiǎn)一金,這是我們每個(gè)人都很清楚的
很多美國(guó)人在美國(guó)買房后不會(huì)像中國(guó)人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
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