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擁有美國房產(chǎn)的重要性:六大理由解析

分享是一種快樂2024-10-29 最后一次修改6122

隨著中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展,海外置業(yè)成了不少人的選擇,美國更是國內(nèi)精英階層海外置業(yè)的首選,很多人已在美國購置多套房產(chǎn)。為何大家青睞在美國買房?以下是六大理由。

1. 升值穩(wěn)定

1965 - 2015 年的 50 年間,除 2008 年金融危機(jī)外,美國房價(jià)穩(wěn)定增長。從全球房產(chǎn)投資歷史看,無論經(jīng)濟(jì)形勢如何,美國房產(chǎn)投資收益高于他國,且比股票、基金投資收益更穩(wěn)定。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示美國房產(chǎn)價(jià)值年漲幅約 5%,是不錯的理財(cái)方式。

2. 永久產(chǎn)權(quán)

按法律要求繳稅,在美國的房子就擁有永久產(chǎn)權(quán)。只要持續(xù)繳稅,房子就不會被奪走,不存在強(qiáng)制拆遷的情況。




3. 投資回報(bào)率高

扣除空置期、保險(xiǎn)、維系、管理、房產(chǎn)稅等所有費(fèi)用后,第一年租金凈收益約在 3.5 - 4.5%,第二年約在 4.5 - 6%,若算上房產(chǎn)增值,每年保守估計(jì)收益可達(dá) 8 - 10%。

4. 費(fèi)用抵稅

若擁有 180 天以上簽證、綠卡或美國公民身份,會被視為美國稅務(wù)居民,有收入需報(bào)稅。若在家注冊公司辦公,房子的部分支出,如房產(chǎn)稅、保險(xiǎn)、清潔、水電費(fèi)等可用于抵稅。

5. 健全的法律保障

美國房地產(chǎn)法律發(fā)展近百年,已相對完善。非專業(yè)鉆空子者遇到的問題基本都被現(xiàn)有法律條款涵蓋。房產(chǎn)所有信息公開,包括交易次數(shù)、時(shí)間、價(jià)格、稅額、持有者等,包括未來購買信息,價(jià)格合理透明,是政府適當(dāng)監(jiān)管的自由市場經(jīng)濟(jì)。


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上班的時(shí)候,工作單位要繳納五險(xiǎn)一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
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