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未來5年美國房地產市場預測,房價溫和上漲是趨勢

分享是一種快樂2024-09-20 最后一次修改14308

隨著全球經濟環境的變化,美國房地產市場正步入一個新的發展階段。展望2025年-2029年,盡管經濟增長速度略有放緩,但房地產市場仍將展現出一定的韌性和潛力。


住房市場預測

2024年末和2025年,針對住房市場的多項預測顯示,經濟衰退的預期將有所減弱。2024-2029年,無論是房屋銷售價格中位數,還是房屋租金中位數,都將呈現不同幅度的上漲。

房價趨勢

在2023年上漲1.8%之后,截至2024年5月房價同比上漲了5.8%。隨著更多房源進入市場且利率保持相對較高,預計房價將趨于平穩。從2025年到2029年,鑒于從2021年以來的大幅上漲,房價預計將以略高于通脹率一個百分點的速度溫和上漲,從2024年的水平來看,預計總漲幅約為17%。

住房銷售情況

2023年,現房銷售量大幅下降,達到自1995年以來的最低水平。新房銷售2023年持續增加,主要得益于建筑商通過降低抵押貸款利率來提升負擔能力。隨著抵押貸款利率的下降,預計到2025年,現房銷售將有所回升,并將持續增長到2029年。

當然,無論市場狀況如何,買房決策的根本還是要看個人需要。尤其是對于海外買家來說,根據您在資產配置、子女教育、長期投資回報、持續租金收益等方面的需求,可以在專業機構的協助下,看準時機,果斷出手,選擇適合的美國房產。

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