在美國有史以來歷史最低抵押貸款利率的推動下，2020年四季度，美國房價以有記錄以來最快的速度上漲，超過了2005年上一次房地產(chǎn)繁榮時期的峰值。

第四季度，全美國獨(dú)立屋的中間價上漲了14.9%，至31.5萬美元。據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會（NAR National Association of Realtor）稱，這是1990年以來數(shù)據(jù)激增幅度最大的一次。

由于新冠疫情影響，買家紛紛涌向郊區(qū)追求空曠空間和更大的居住面積，美國東北地區(qū)以21%的漲幅領(lǐng)漲。格林威治和其他托尼鎮(zhèn)所在的康涅狄格州費(fèi)爾菲爾德縣（Fairfield County）獨(dú)立屋價格上漲39%，創(chuàng)下美國有史以來房價最大的季度漲幅。

由于新冠疫情使得遠(yuǎn)程居家辦公成為可能，這給人們自由選擇居住空間提供了條件。同事，極低低借貸成本和靈活的工作政策使得美國人可以隨心所欲地生活，從而推動了大規(guī)模的房地產(chǎn)繁榮。人們正離開紐約和舊金山這樣的昂貴城市，遷往更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的地區(qū)。即使失業(yè)率居高不下，美國各地的房價也在飆升，因?yàn)榭晒┻x擇的現(xiàn)有住房越來越短缺。

據(jù)美國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，該組織提供的183個大都會區(qū)的價格都上漲了，其中161個大都會區(qū)的價格增長了兩位數(shù)，而第三季度只有115個大都會區(qū)的價格增長。

美國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯.云（lawrenceyun）表示，低利率提高了購房者的購買力，但這不會持續(xù)多久。

勞倫斯.云（lawrenceyun）表示：“普通工薪家庭正努力應(yīng)對房價上漲快于收入增長的局面。”“這使得消費(fèi)者無法成為真正的買家，從而使他們錯過了從擁有住房中積累財富的機(jī)會。”

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