如果你正在考慮買(mǎi)房，今年春季房?jī)r(jià)可能會(huì)更加實(shí)惠。

Realtor.com 分析了截至2025年2月的美國(guó)50個(gè)最大住房市場(chǎng)的數(shù)據(jù)，包括現(xiàn)有獨(dú)棟住宅和公寓的活躍庫(kù)存。

房屋降價(jià)比例上升至16.8%

根據(jù)該房地產(chǎn)公司發(fā)布的2月住房市場(chǎng)報(bào)告，降價(jià)房屋的比例從去年2月的14.6%上升至16.8%。

賣(mài)家在2月的活躍度也有所增加，新掛牌房屋數(shù)量比去年同期增長(zhǎng)了4.2%，創(chuàng)下自2021年以來(lái)的2月最高水平。

2月的數(shù)據(jù)還顯示，房屋掛牌價(jià)格中位數(shù)降至41.2萬(wàn)美元，低于去年同期的水平。

盡管如此，賣(mài)家掛牌房屋的數(shù)量仍高于去年，新掛牌房屋同比增長(zhǎng)4.2%。今年掛牌的較小戶(hù)型房屋增加，導(dǎo)致掛牌價(jià)格中位數(shù)相對(duì)去年有所下降。

降價(jià)增幅最大的都會(huì)區(qū)

1. 科羅拉多州丹佛：8%  

2. 北卡羅來(lái)納州夏洛特：6.4%  

3. 亞利桑那州圖森：6.3%  

4. 佛羅里達(dá)州杰克遜維爾：5.8%  

5. 內(nèi)華達(dá)州拉斯維加斯：5.7%  

6. 亞利桑那州鳳凰城：5.2%  

7. 佐治亞州亞特蘭大：5.1%  

8. 加州河濱：4%  

9. 華盛頓州西雅圖：3.9%  

10. 佛羅里達(dá)州奧蘭多：3.6%  

11. 俄勒岡州波特蘭：3.5%  

12. 北卡羅來(lái)納州羅利：3.5%  

13. 德克薩斯州圣安東尼奧：3.5%  

14. 俄亥俄州辛辛那提：3.1%  

15. 加州薩克拉門(mén)托：3%  

16. 密歇根州大急流城：2.9%  

17. 加州洛杉磯：2.9%  

18. 德克薩斯州達(dá)拉斯：2.8%  

19. 俄亥俄州哥倫布：2.6%  

20. 肯塔基州路易斯維爾：2.6%

房屋在市場(chǎng)上停留時(shí)間比2024年更長(zhǎng)

報(bào)告發(fā)現(xiàn)，房屋在市場(chǎng)上停留的時(shí)間比去年更長(zhǎng)，2025年2月是連續(xù)第11個(gè)月房屋在市場(chǎng)上的停留時(shí)間同比增加。

盡管如此，2月房屋在市場(chǎng)上的平均停留時(shí)間為66天，比2017年至2019年疫情前的平均水平少了11天。

從地區(qū)來(lái)看，南部和中西部地區(qū)的房屋在市場(chǎng)上停留時(shí)間增幅最大，分別平均增加了7天和8天。

Realtor首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家丹妮爾·黑爾（Danielle Hale）表示：“盡管利率仍然較高，但我們開(kāi)始看到市場(chǎng)出現(xiàn)一些積極跡象，因?yàn)橘u(mài)家已經(jīng)厭倦了等待抵押貸款利率的顯著變化。如果這些趨勢(shì)在未來(lái)幾個(gè)月持續(xù)下去，我們可能會(huì)看到一個(gè)更加平衡的市場(chǎng)，庫(kù)存增加，價(jià)格增長(zhǎng)可能會(huì)放緩。雖然市場(chǎng)看起來(lái)與疫情前不同，但我們正在逐漸擺脫2021年和2022年超高需求、低庫(kù)存的時(shí)期。”