隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，海外置業(yè)成了不少人的選擇，美國(guó)更是國(guó)內(nèi)精英階層海外置業(yè)的首選，很多人已在美國(guó)購(gòu)置多套房產(chǎn)。為何大家青睞在美國(guó)買房？以下是六大理由。

1. 升值穩(wěn)定

1965 - 2015 年的 50 年間，除 2008 年金融危機(jī)外，美國(guó)房?jī)r(jià)穩(wěn)定增長(zhǎng)。從全球房產(chǎn)投資歷史看，無論經(jīng)濟(jì)形勢(shì)如何，美國(guó)房產(chǎn)投資收益高于他國(guó)，且比股票、基金投資收益更穩(wěn)定。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示美國(guó)房產(chǎn)價(jià)值年漲幅約 5%，是不錯(cuò)的理財(cái)方式。

2. 永久產(chǎn)權(quán)

按法律要求繳稅，在美國(guó)的房子就擁有永久產(chǎn)權(quán)。只要持續(xù)繳稅，房子就不會(huì)被奪走，不存在強(qiáng)制拆遷的情況。

3. 投資回報(bào)率高

扣除空置期、保險(xiǎn)、維系、管理、房產(chǎn)稅等所有費(fèi)用后，第一年租金凈收益約在 3.5 - 4.5%，第二年約在 4.5 - 6%，若算上房產(chǎn)增值，每年保守估計(jì)收益可達(dá) 8 - 10%。

4. 費(fèi)用抵稅

若擁有 180 天以上簽證、綠卡或美國(guó)公民身份，會(huì)被視為美國(guó)稅務(wù)居民，有收入需報(bào)稅。若在家注冊(cè)公司辦公，房子的部分支出，如房產(chǎn)稅、保險(xiǎn)、清潔、水電費(fèi)等可用于抵稅。

5. 健全的法律保障

美國(guó)房地產(chǎn)法律發(fā)展近百年，已相對(duì)完善。非專業(yè)鉆空子者遇到的問題基本都被現(xiàn)有法律條款涵蓋。房產(chǎn)所有信息公開，包括交易次數(shù)、時(shí)間、價(jià)格、稅額、持有者等，包括未來購(gòu)買信息，價(jià)格合理透明，是政府適當(dāng)監(jiān)管的自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。