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糾紛少、流程清晰,美國買房為什么這么省心?

分享是一種快樂2025-03-04 最后一次修改7487

美國全國房地產經紀商協會(National Association of Realtors)當地時間21日公布數據顯示,今年1月美國成屋銷售量按年率計算為408萬套,環比下降4.9%,同比增長2%,低于市場預期。 數據顯示,1月成屋價格中值為39.69萬美元,同比增長4.8%,房價已連續19個月上漲。庫存方面,1月底待售房屋共118萬套,環比增長3.5%,同比增長16.8%。按照當前銷售速度,需要3.5個月售出市場上的所有房屋。在供需平衡的市場,通常需要5個月至6個月來售出市場上所有房屋。  


美媒認為,自2022年以來,受房貸利率增長影響,美國房地產市場一直低迷。2024年成屋銷售量為406萬套,是自1995年以來的最低值。 美國全國房地產經紀商協會首席經濟學家勞倫斯·尤恩認為,盡管美聯儲多次降息,但房貸利率居高不下,加之房價攀升,導致眾多潛在購房者“無力”購房。  據美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)20日數據顯示,美國30年期固定抵押貸款平均利率為6.85%。一周前30年期固定抵押貸款平均利率為6.87%,一年前該數據為6.9%。  經濟學家普遍預計,30年期固定抵押貸款平均利率2025年仍會維持在6%以上。

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