據(jù)最新報(bào)告顯示，在2025年，波士頓地區(qū)以及堪薩斯市等地區(qū)成為了最被看好的房市熱點(diǎn)。隨著房貸利率逐漸穩(wěn)定，并且就業(yè)與收入狀況也趨于穩(wěn)定，這使得更多民眾具備了實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想的能力。

《紐約郵報(bào)》報(bào)道，全國(guó)房地產(chǎn)商協(xié)會(huì)在去年底公布了2025年值得關(guān)注的前十大房市熱點(diǎn)。該協(xié)會(huì)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家袁勞倫表示：“明年購(gòu)屋者將會(huì)擁有更多成功的機(jī)會(huì)，最棘手的房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)問(wèn)題已經(jīng)成為過(guò)去。如今，房屋供給不斷增加，房貸利率保持穩(wěn)定，再加上就業(yè)與收入的持續(xù)增長(zhǎng)，會(huì)有更多的美國(guó)人能夠?qū)崿F(xiàn)擁有自己住宅的目標(biāo)。”。

全國(guó)房地產(chǎn)商協(xié)會(huì)預(yù)測(cè)，為抑制通貨膨脹，過(guò)去數(shù)年一直處于高位的房貸利率，到2025年將穩(wěn)定在6%左右。在這樣的利率水平下，更多的買家會(huì)進(jìn)入或重返房地產(chǎn)市場(chǎng)，預(yù)計(jì)明年現(xiàn)有房屋的銷售量將達(dá)到450萬(wàn)戶。同時(shí)，該協(xié)會(huì)還預(yù)計(jì)2025年的房?jī)r(jià)仍會(huì)持續(xù)上漲，不過(guò)漲幅會(huì)低于以往，大約為2%，這將使現(xiàn)有房屋的中位數(shù)價(jià)格達(dá)到41萬(wàn)700元。

在2025年“最值得關(guān)注”的地區(qū)名單中，首先是麻州—新罕布夏州的“波士頓—?jiǎng)颉ｎD”都會(huì)區(qū)。就波士頓地區(qū)而言，其一直以來(lái)都以高房?jī)r(jià)而聞名，根據(jù)Zillow的數(shù)據(jù)，該區(qū)域的平均房?jī)r(jià)約為70萬(wàn)元。全國(guó)房地產(chǎn)商協(xié)會(huì)預(yù)估，2025年房貸利率的穩(wěn)定態(tài)勢(shì)將對(duì)當(dāng)?shù)胤渴械陌l(fā)展起到積極作用，尤其是在利率穩(wěn)定的情況下，屋主出售房產(chǎn)的可能性會(huì)更大。全國(guó)房地產(chǎn)商協(xié)會(huì)對(duì)各地在10項(xiàng)經(jīng)濟(jì)、人口與住房條件相較于全國(guó)水準(zhǔn)的表現(xiàn)進(jìn)行了分析，其中涵蓋了被高利率“套牢”而不愿出售房屋的屋主比例、就業(yè)增長(zhǎng)、平均房貸利率、能負(fù)擔(dān)購(gòu)屋的千禧世代租屋族比例以及跨州購(gòu)屋者的比例等方面。

其次是位于南北卡的“夏洛特—康科德—蓋斯托尼亞”地區(qū)。在過(guò)去的5年中，這兩個(gè)州的就業(yè)增長(zhǎng)率達(dá)到了10%，吸引了來(lái)自全美各地的居民前往該地區(qū)，其吸引力主要源于當(dāng)?shù)刎S富的就業(yè)機(jī)會(huì)以及宜人的氣候。僅在夏洛特市，就有43%的對(duì)象開價(jià)低于32萬(wàn)4000元。

再者是位于夏洛特地區(qū)附近的南卡羅來(lái)納州“格林維爾-安德森”地區(qū)，格林維爾是一座極具魅力的城市，其市中心充滿活力，非常適合步行，并且人們可以輕松前往健行與自行車道進(jìn)行戶外活動(dòng)。該市的平均房?jī)r(jià)約為30萬(wàn)7315元，與去年同期相比上漲了近3%，房屋通常在刊登后的短短17天內(nèi)就能售出。

最后是堪薩斯市，該市的優(yōu)勢(shì)在于房?jī)r(jià)相對(duì)容易負(fù)擔(dān)，并且擁有極具競(jìng)爭(zhēng)力的融資條件。當(dāng)?shù)氐钠骄績(jī)r(jià)約為23萬(wàn)4000元，這使得該都會(huì)區(qū)內(nèi)三分之一的千禧世代有能力購(gòu)房，而且其房?jī)r(jià)相比去年同期增長(zhǎng)了3%。此外，在去年10月，該市有將近一半的房屋交易價(jià)格都低于最初的開價(jià)。