雖然美國新冠疫情的流行減緩了德克薩斯州北部的建筑活動(dòng)，但達(dá)拉斯地區(qū)已被列為美國第二大最有利于新開發(fā)和商業(yè)建設(shè)的市場(chǎng)。

全球知名商業(yè)地產(chǎn)管理公司世邦魏理仕公司（CBRE）的最新預(yù)測(cè)中，目前，只有亞特蘭大的評(píng)級(jí)更高。但達(dá)拉斯地區(qū)的工業(yè)和零售業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)得分最高。

世邦魏理仕公司研究了美國50個(gè)最大的地鐵區(qū)域    ，并根據(jù)建筑成本、現(xiàn)有物業(yè)供應(yīng)、業(yè)績(jī)和房地產(chǎn)預(yù)測(cè)對(duì)其進(jìn)行了排名。

總部位于達(dá)拉斯的世邦魏理仕公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的高級(jí)董事總經(jīng)理克里斯·博恩（Chris Bone）在一份報(bào)告中說：“達(dá)拉斯繼續(xù)是美國房地產(chǎn)增長(zhǎng)和可持續(xù)性真正多元化市場(chǎng)的領(lǐng)頭羊。”“北德克薩斯州地理位置集中，靠近內(nèi)陸和港口貿(mào)易路線，土地充足，因此這里仍然是雇主和技術(shù)工人經(jīng)營業(yè)務(wù)的中心。”

博恩描述了達(dá)拉斯——沃思堡充滿活力的商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的連鎖效應(yīng)。

他寫道：“該地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的成功直接影響到多戶投資和住宅許可證的穩(wěn)步上升，推動(dòng)了對(duì)更多零售和工業(yè)產(chǎn)品的需求，以適應(yīng)消費(fèi)需求的上升。

世邦魏理仕（CBRE）分析師預(yù)測(cè)，達(dá)拉斯地區(qū)將以其多樣化的經(jīng)濟(jì)、有利的稅收環(huán)境以及高水平的移民和勞動(dòng)力生產(chǎn)率，超過全美國國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。

近年來，達(dá)拉斯地區(qū)繼續(xù)吸引來自加利福尼亞州、東北部和中西部的數(shù)千名新居民。

道奇數(shù)據(jù)與分析公司（Dodge Data&Analytics）的報(bào)告顯示，盡管由于新冠疫情的流行，北德克薩斯州的建筑活動(dòng)減少了20%，但其2020年的商業(yè)建筑開工總量在全國排名第四。

世邦魏理仕全球項(xiàng)目管理總裁吉姆多布爾斯克（Jim Dobleske）在一份聲明中表示：“隨著雇主重新設(shè)計(jì)和重新配置空間，以適應(yīng)健康、健康和安全方面的新標(biāo)準(zhǔn)，我們預(yù)計(jì)2021年租戶裝修項(xiàng)目將大幅上升。然而，裝修成本不會(huì)有太大的變化；土地和勞動(dòng)力成本高的市場(chǎng)不會(huì)變得更便宜。”

與達(dá)拉斯一樣，德克薩斯州的另外兩個(gè)大都會(huì)地區(qū)也登上了世邦魏理仕公司的十大市場(chǎng)榜單：休斯頓排名第八，奧斯汀排名第九。沃思堡排名第16位。

在前10名中，沒有加州和美國東北部地區(qū)的城市。

其中，北德克薩斯州去年對(duì)辦公空間的需求大幅下降，超過60%的員工在家辦公，原因是新冠疫情。凈辦公室租賃面積下降了近500萬平方英尺，這是幾十年來最大幅度的下降。

Scott Eldredge說：“我們繼續(xù)看到寫字樓市場(chǎng)的挑戰(zhàn)，租戶入住率下降，以應(yīng)對(duì)新冠疫情的風(fēng)險(xiǎn)，這促進(jìn)了實(shí)施我們的大流行后寫字樓重置指南的意愿，通過解決新的設(shè)計(jì)解決方案、基礎(chǔ)設(shè)施工程和技術(shù)來調(diào)整辦公空間。”世邦魏理仕負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的董事總經(jīng)理在一份聲明中說。

與此同時(shí)，由于流感大流行期間消費(fèi)者習(xí)慣的改變，對(duì)工業(yè)建筑的需求激增。德克薩斯州北部正在建造超過2600萬平方英尺的倉庫，這是該國大部分地區(qū)。

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