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特朗普關稅政策引市場震蕩,抵押貸款利率穩如泰山

分享是一種快樂2025-03-18 最后一次修改6523

盡管特朗普總統不斷調整的關稅政策引發市場動蕩,導致股市大幅下跌,但本周美國抵押貸款利率幾乎沒有變動,依然處于較低水平,吸引更多購房者入市。


根據房地美(Freddie Mac)最新數據,截至周三,30 年期固定抵押貸款平均利率為 6.65%,與一周前的 6.63% 基本持平。而15 年期抵押貸款利率小幅上升 1 個基點,達到 5.8%。雖然利率結束了連續七周的下跌趨勢,但仍接近三個月以來的最低水平,為春季購房旺季提供了利好條件。房地美首席經濟學家 Sam Khater 在聲明中表示:“與過去幾個月相比,抵押貸款利率仍然較低,購房者已經做出了積極回應。”這一趨勢也反映在抵押貸款申請數據上。根據抵押貸款銀行家協會(MBA)數據,截至上周五,購房抵押貸款申請較前一周增長 7%,再融資申請更是激增 16%。市場信心與利率走向如果抵押貸款利率繼續下降,預計市場活躍度將進一步上升。eXp Realty 首席執行官 Leo Pareja 指出:“每當利率下降,不僅會吸引買家入市,也會促使更多賣家掛牌出售。”本周,十年期美國國債收益率大幅波動。周一,因市場避險情緒升溫,投資者涌入國債市場,推動標準普爾 500 指數(^GSPC)下跌 2.7%。然而,隨著特朗普宣布對進口鋼鐵和鋁征收25% 關稅(較此前威脅的 50% 關稅有所緩和),加上 2 月份消費者價格指數(CPI)顯示通脹壓力減輕,市場情緒有所回暖,金價隨之上漲。盡管政策環境充滿不確定性,但穩定的抵押貸款利率和春季購房季的到來,仍可能為房地產市場帶來一絲暖意。

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