在美國購房，非居民需留意部分州針對境外買家的額外稅費，這些政策多為抑制投機、平衡本地購房市場。以下是主要征收額外稅費的州份：

紐約州：非居民購買總價 100 萬美元以上房產，需繳納 10% 的豪宅稅，高于本地居民的 1%，且需額外繳納 2% 的轉讓稅附加費。

加利福尼亞州：非居民房產出售時，資本利得稅預扣率為 15%（本地居民為 10%），且部分 counties 對境外買家征收 1.5% 的額外過戶費。

得克薩斯州：非居民購房需繳納額外 2% 的房產轉讓稅，且每年物業稅評估值可能高于本地居民，部分學區附加稅率對境外買家上浮 0.5%。

佛羅里達州：針對非居民（尤其是非美國公民），購買邁阿密 - 戴德縣等熱門地區房產，需額外繳納 1.5% 的 “國際買家稅”，該政策于 2023 年起實施。

馬薩諸塞州：非居民購房需繳納 2% 的額外轉讓稅，且出租收益需按 30% 的預提稅率繳納。

這些稅費多針對非居民身份（無綠卡或公民權），具體稅率可能因房產類型、所在城市而有差異。非居民購房前建議咨詢當地稅務律師，明確身份認定及稅費細則，避免合規風險。