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在加拿大,這些與房屋有關的費用可以抵稅!

分享是一種快樂2025-04-09 最后一次修改12724

在加拿大,房屋維護和裝修費用不菲,尤其在當前生活成本高漲的背景下。幸運的是,加拿大稅務局(CRA)提供了多項稅收抵免政策,幫助房主減輕經濟負擔。以下是您可以利用的主要稅收優(yōu)惠:

1、多代同堂住房改造稅收抵免(MHRTC)

自2023年起,CRA推出了這一可退還的稅收抵免,適用于為家中老年人或符合殘疾稅收抵免的成年親屬創(chuàng)建獨立居住空間的裝修費用。例如,為長輩在地下室增設獨立臥室、廚房或浴室等改造,最高可申請$50,000的費用,抵免比例為15%,最高可達$7,500。

2、住宅無障礙稅收抵免(HATC)

適用于65歲以上的老年人及殘障人士,用于進行無障礙改造的費用。年度最高可申請$20,000的費用,抵免比例為15%,最高可達$3,000。符合條件的改造包括安裝扶手、坡道、淋浴間改造等,費用范圍涵蓋建筑材料、設備租賃、設計圖紙和相關許可費用,但不包括自用工具費用。

3、因工作搬家相關的稅收減免

如果您因新工作需要搬家,且新住所距離工作地點至少40公里,可以申請搬家費用抵減。可申報的費用包括:

-運輸和倉儲費用:打包、搬家公司費用、運輸存儲以及相關保險。

-交通費用:因搬家而產生的車輛費用、餐飲費用和住宿費用。

-臨時生活費用:政府可提供高達15天的臨時住宿費用,以便在新家附近進行過渡。

-解除舊房租約的費用:租約解除前的租金除外。

-與搬家相關的附加費用:更改法律文件上的地址費、更換駕照和非商業(yè)車輛許可證費用、水電使用和停用費用。

-維護舊房的費用:在搬走后,空置期間為合理出售房屋所發(fā)生的維護費用(最多$5,000),如利息、保險費和供暖費等。

4、自雇或在家辦公稅收抵免

如果您在家中有用于商業(yè)用途的辦公空間,并滿足以下條件之一,您也可以申請家庭辦公費用的稅收扣除:

-主要營業(yè)地點:這是您主要的營業(yè)地點。

-用于商業(yè)活動并接待客戶:該空間僅用于賺取商業(yè)收入,并定期和持續(xù)地用于接待客戶、顧客或病人。

在這種情況下,可以申請減免一部分維護費用,如供暖費、家庭保險、電費、清潔材料及物業(yè)稅。計算可扣除的部分時,可以按房屋面積占比計算,并結合每日使用工作空間的小時數(shù)。即使是租房者也可以享受這個福利,扣除相關租金。

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