美聯(lián)儲(chǔ)降息主要是為了刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，促進(jìn)就業(yè)。在過(guò)去一段時(shí)間內(nèi)，由于通貨膨脹壓力減緩、經(jīng)濟(jì)增速放緩，美聯(lián)儲(chǔ)決定降低基準(zhǔn)利率，以期通過(guò)提高信貸可得性來(lái)刺激消費(fèi)和投資。

這一政策調(diào)整無(wú)疑會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生重要影響：

降低購(gòu)房成本：隨著利率的下降，購(gòu)房貸款的成本也隨之降低，這將吸引更多的購(gòu)房者進(jìn)入市場(chǎng)。

刺激投資需求：較低的利率環(huán)境將推動(dòng)資本流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，增加投資者購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的意愿。

自2020年以來(lái)，房貸利率翻倍，導(dǎo)致了歷史上最難以負(fù)擔(dān)的住房市場(chǎng)之一。雖然美聯(lián)儲(chǔ)不直接控制房貸利率，但貸款機(jī)構(gòu)通常會(huì)依據(jù)美聯(lián)儲(chǔ)設(shè)定的利率范圍來(lái)調(diào)整其利率。

房貸利率可以說(shuō)是降息對(duì)消費(fèi)者影響最為明顯的領(lǐng)域，因?yàn)?b>房貸利率與政府債券收益率緊密掛鉤，而政府債券收益率又反映了美聯(lián)儲(chǔ)的貨幣政策。