一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

小黃-Andy Huang

所在位置:首頁資訊全美最炙手可熱的房地產(chǎn)市場正呈現(xiàn)兩極分化, 郊區(qū)舊公寓議價空間大

全美最炙手可熱的房地產(chǎn)市場正呈現(xiàn)兩極分化, 郊區(qū)舊公寓議價空間大

分享是一種快樂2025-07-01 最后一次修改11438

全美最炙手可熱的房地產(chǎn)市場正呈現(xiàn)兩極分化——當(dāng)舊金山市中心豪宅區(qū)重現(xiàn)買家競價場景時,硅谷周邊通勤城鎮(zhèn)的老舊公寓卻陷入滯銷困境。


在Nob Hill和Union Square等傳統(tǒng)高端社區(qū),獨(dú)立屋均價悄然突破300萬美元大關(guān)。房產(chǎn)顧問林盡波觀察到,過去三個月這些區(qū)域掛牌房源中,超過四成最終成交價高于要價?!翱萍脊净剡w計(jì)劃讓市中心安全指數(shù)大幅提升,加上生成式AI企業(yè)扎堆入駐,25-35歲工程師正取代投機(jī)客成為購房主力?!彼嘎?,某棟位于金融區(qū)的翻新公寓樓,開盤首日即收到12份全款報價。  

Zillow數(shù)據(jù)顯示,舊金山都會區(qū)核心地段房價較疫情前上漲23%,但郊區(qū)情況截然相反。圣塔克拉拉縣房價雖從去年峰值172萬美元回落至169萬美元,但掛牌量激增37%,議價空間平均達(dá)5.8%。在圣何塞郊區(qū),一套掛牌65萬美元的聯(lián)排別墅,三個月內(nèi)經(jīng)歷四次降價仍未售出,這種情況在兩年前難以想象。  

美聯(lián)儲持續(xù)維持6%以上的房貸利率,成為改變游戲規(guī)則的關(guān)鍵變量。按揭計(jì)算器顯示,購買150萬美元房產(chǎn),當(dāng)前月供較2021年低利率時期高出42%。這直接導(dǎo)致中端市場流動性凍結(jié):東灣地區(qū)50-80萬美元區(qū)間房源,平均成交周期延長至72天,較去年翻倍。 

“現(xiàn)在每周至少接到三個賣家咨詢調(diào)價策略,”從業(yè)20年的硅谷資深經(jīng)紀(jì)人陳女士表示,“去年同一時期,我們忙著拒絕不包含‘免驗(yàn)房條款’的報價?!彼赋觯糠仲u家開始主動承擔(dān)部分過戶費(fèi)用,這種讓利行為在加息前極為罕見。  

面對分化市場,林盡波給出戰(zhàn)術(shù)指南:“核心地段要盯緊市政改造規(guī)劃,比如正在推進(jìn)的Transbay交通樞紐擴(kuò)建工程周邊,這類區(qū)域抗跌性最強(qiáng);郊區(qū)則要善用買方市場優(yōu)勢,重點(diǎn)關(guān)注房齡20年以上物業(yè),往往能砍價8%-12%?!?nbsp; 

多位分析師預(yù)測,若美聯(lián)儲年末啟動降息周期,將觸發(fā)被壓抑的改善型需求釋放。但林盡波提醒:“即便利率回落,灣區(qū)房價也不可能重現(xiàn)年漲30%的瘋狂,市場正在建立新平衡?!睂τ诔謳庞^望的華人買家,他建議重點(diǎn)關(guān)注混合辦公政策企業(yè)的選址動態(tài),“跟著科技巨頭總部選址買房,比單純看漲跌曲線更可靠”。

閱讀 11438
喜歡此內(nèi)容的人還喜歡
上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
相關(guān)推薦
有愛評論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費(fèi)會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 波多野结衣乳巨码无在线观看| 日韩视频中文字幕精品偷拍| 扬州市精卓试验机械厂| 亚洲精品无码av无码专区一本| A级毛片免费| 性无码一区二区三区在线观看| 欧美大肥婆大肥bbbbb| 亚洲色中文字幕无码av| 都市激情 校园春色 亚洲一区二区三区| 亚洲伊人伊成久久人综合网| 欧美老熟妇乱大交xxxxx| 国产精品久久久久久无码| 中文字幕高清免费日韩视频在线| 亚洲国产精品无码中文在线| 无码av闺蜜中文影片| 先锋色色资源网资源网站| av女优高清在线观看| 成年免费视频黄网站在线观看| 国产在线不卡精品网站| 色吊丝最新在线播放网站| 国产偷人爽久久久久久老妇app| 第四色色五月偷偷操| 与亲女洗澡时伦了毛片| 國產日韓精品中文字無碼| 二色av电影网| 国产精品天干天干在线观看| 国产女同性恋性爱视频网站| 成人午夜精品无码区不卡| 亚洲欧美强奸乱伦| 免费观看欧美猛交视频黑人| 亚洲国产一区二区三区a毛片| 又色又爽又黄又无遮挡的网站| 久久久精品国产亚洲成人满1| 影音先锋黄色女优网站| 性xxxx视频播放免费| 东方在线影音先锋av| 久久久久人妻精品一区三寸| 91日韩精品久久久久身材苗条| 桃花源成人AV在线| 欧美日韩色| a级毛片免费高清视频|