美聯(lián)儲降息主要是為了刺激經(jīng)濟增長，促進(jìn)就業(yè)。在過去一段時間內(nèi)，由于通貨膨脹壓力減緩、經(jīng)濟增速放緩，美聯(lián)儲決定降低基準(zhǔn)利率，以期通過提高信貸可得性來刺激消費和投資。

這一政策調(diào)整無疑會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生重要影響：

降低購房成本：隨著利率的下降，購房貸款的成本也隨之降低，這將吸引更多的購房者進(jìn)入市場。

刺激投資需求：較低的利率環(huán)境將推動資本流入房地產(chǎn)市場，增加投資者購買物業(yè)的意愿。

自2020年以來，房貸利率翻倍，導(dǎo)致了歷史上最難以負(fù)擔(dān)的住房市場之一。雖然美聯(lián)儲不直接控制房貸利率，但貸款機構(gòu)通常會依據(jù)美聯(lián)儲設(shè)定的利率范圍來調(diào)整其利率。

房貸利率可以說是降息對消費者影響最為明顯的領(lǐng)域，因為房貸利率與政府債券收益率緊密掛鉤，而政府債券收益率又反映了美聯(lián)儲的貨幣政策。