如果你正在考慮買房，今年春季房價可能會更加實惠。

Realtor.com 分析了截至2025年2月的美國50個最大住房市場的數據，包括現有獨棟住宅和公寓的活躍庫存。

房屋降價比例上升至16.8%

根據該房地產公司發布的2月住房市場報告，降價房屋的比例從去年2月的14.6%上升至16.8%。

賣家在2月的活躍度也有所增加，新掛牌房屋數量比去年同期增長了4.2%，創下自2021年以來的2月最高水平。

2月的數據還顯示，房屋掛牌價格中位數降至41.2萬美元，低于去年同期的水平。

盡管如此，賣家掛牌房屋的數量仍高于去年，新掛牌房屋同比增長4.2%。今年掛牌的較小戶型房屋增加，導致掛牌價格中位數相對去年有所下降。

降價增幅最大的都會區

1. 科羅拉多州丹佛：8%  

2. 北卡羅來納州夏洛特：6.4%  

3. 亞利桑那州圖森：6.3%  

4. 佛羅里達州杰克遜維爾：5.8%  

5. 內華達州拉斯維加斯：5.7%  

6. 亞利桑那州鳳凰城：5.2%  

7. 佐治亞州亞特蘭大：5.1%  

8. 加州河濱：4%  

9. 華盛頓州西雅圖：3.9%  

10. 佛羅里達州奧蘭多：3.6%  

11. 俄勒岡州波特蘭：3.5%  

12. 北卡羅來納州羅利：3.5%  

13. 德克薩斯州圣安東尼奧：3.5%  

14. 俄亥俄州辛辛那提：3.1%  

15. 加州薩克拉門托：3%  

16. 密歇根州大急流城：2.9%  

17. 加州洛杉磯：2.9%  

18. 德克薩斯州達拉斯：2.8%  

19. 俄亥俄州哥倫布：2.6%  

20. 肯塔基州路易斯維爾：2.6%

房屋在市場上停留時間比2024年更長

報告發現，房屋在市場上停留的時間比去年更長，2025年2月是連續第11個月房屋在市場上的停留時間同比增加。

盡管如此，2月房屋在市場上的平均停留時間為66天，比2017年至2019年疫情前的平均水平少了11天。

從地區來看，南部和中西部地區的房屋在市場上停留時間增幅最大，分別平均增加了7天和8天。

Realtor首席經濟學家丹妮爾·黑爾（Danielle Hale）表示：“盡管利率仍然較高，但我們開始看到市場出現一些積極跡象，因為賣家已經厭倦了等待抵押貸款利率的顯著變化。如果這些趨勢在未來幾個月持續下去，我們可能會看到一個更加平衡的市場，庫存增加，價格增長可能會放緩。雖然市場看起來與疫情前不同，但我們正在逐漸擺脫2021年和2022年超高需求、低庫存的時期。”