在加拿大，房屋維護和裝修費用不菲，尤其在當前生活成本高漲的背景下。幸運的是，加拿大稅務局（CRA）提供了多項稅收抵免政策，幫助房主減輕經濟負擔。以下是您可以利用的主要稅收優惠：

1、多代同堂住房改造稅收抵免（MHRTC）

自2023年起，CRA推出了這一可退還的稅收抵免，適用于為家中老年人或符合殘疾稅收抵免的成年親屬創建獨立居住空間的裝修費用。例如，為長輩在地下室增設獨立臥室、廚房或浴室等改造，最高可申請$50,000的費用，抵免比例為15%，最高可達$7,500。

2、住宅無障礙稅收抵免（HATC）

適用于65歲以上的老年人及殘障人士，用于進行無障礙改造的費用。年度最高可申請$20,000的費用，抵免比例為15%，最高可達$3,000。符合條件的改造包括安裝扶手、坡道、淋浴間改造等，費用范圍涵蓋建筑材料、設備租賃、設計圖紙和相關許可費用，但不包括自用工具費用。

3、因工作搬家相關的稅收減免

如果您因新工作需要搬家，且新住所距離工作地點至少40公里，可以申請搬家費用抵減。可申報的費用包括：

-運輸和倉儲費用：打包、搬家公司費用、運輸存儲以及相關保險。

-交通費用：因搬家而產生的車輛費用、餐飲費用和住宿費用。

-臨時生活費用：政府可提供高達15天的臨時住宿費用，以便在新家附近進行過渡。

-解除舊房租約的費用：租約解除前的租金除外。

-與搬家相關的附加費用：更改法律文件上的地址費、更換駕照和非商業車輛許可證費用、水電使用和停用費用。

-維護舊房的費用：在搬走后，空置期間為合理出售房屋所發生的維護費用（最多$5,000），如利息、保險費和供暖費等。

4、自雇或在家辦公稅收抵免

如果您在家中有用于商業用途的辦公空間，并滿足以下條件之一，您也可以申請家庭辦公費用的稅收扣除：

-主要營業地點：這是您主要的營業地點。

-用于商業活動并接待客戶：該空間僅用于賺取商業收入，并定期和持續地用于接待客戶、顧客或病人。

在這種情況下，可以申請減免一部分維護費用，如供暖費、家庭保險、電費、清潔材料及物業稅。計算可扣除的部分時，可以按房屋面積占比計算，并結合每日使用工作空間的小時數。即使是租房者也可以享受這個福利，扣除相關租金。