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為什么擁有一套美國(guó)房產(chǎn)對(duì)你來(lái)說(shuō)很重要

分享是一種快樂(lè)2024-09-24 最后一次修改12880

為什么擁有一套美國(guó)房產(chǎn)對(duì)你來(lái)說(shuō)很重要?

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,越來(lái)越多的人選擇在海外置業(yè)。

而美國(guó),又成為國(guó)內(nèi)精英階層在海外置業(yè)的首選地點(diǎn)。

實(shí)際上,已經(jīng)有相當(dāng)數(shù)量的人在美國(guó)買了不止一套房。

為什么大家會(huì)選擇在美國(guó)買房?


告訴你在美國(guó)買房的六大理由,看看哪個(gè)能讓你也心動(dòng)呢。

1、升值穩(wěn)定

從1965年到2015年這50年期間,除了2008年金融危機(jī)外,美國(guó)房?jī)r(jià)都是穩(wěn)定增長(zhǎng)的?;仡櫲蚍慨a(chǎn)歷史投資情況,不管經(jīng)濟(jì)形勢(shì)如何,美國(guó)房產(chǎn)投資的收益都高于其他國(guó)家。相比于股票,基金,房產(chǎn)的投資收益比較穩(wěn)定。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示美國(guó)房產(chǎn)價(jià)值每年漲5%,對(duì)于投資者來(lái)說(shuō),投資美國(guó)房產(chǎn)是不錯(cuò)的理財(cái)方式。

2、永久產(chǎn)權(quán)

只要你按法律要求繳納稅款,你在美國(guó)的房子是擁有永久產(chǎn)權(quán)的。

就是只要你能活1000歲,你也交1000年的稅,這個(gè)房子誰(shuí)也搶不走,肯定沒(méi)有強(qiáng)制拆遷這種說(shuō)法。

3、投資回報(bào)率高

把所有的費(fèi)用都減去,包括空置期、保險(xiǎn)、維系、管理、房產(chǎn)稅等,第一年租金的凈收益在3.5-4.5%左右。

第二年在4.5-6%左右,還不算房產(chǎn)本身增值的速度。

租金+房產(chǎn)增值的穩(wěn)定收益,每年8-10%是一個(gè)保守估計(jì)了。

4、費(fèi)用抵稅

如果在美國(guó)擁有180以上的簽證,或者是綠卡或公民,會(huì)自動(dòng)默認(rèn)為美國(guó)的稅務(wù)居民,所以有收入是要報(bào)稅的。

如果自己注冊(cè)公司在家辦公,那房子支出的一部分費(fèi)用,比如房產(chǎn)稅、保險(xiǎn)、清潔、水電費(fèi)等,都是可以相應(yīng)的用來(lái)抵稅的。

5、健全的法律保障

美國(guó)的房地產(chǎn)法律經(jīng)過(guò)了近百年的發(fā)展,目前已經(jīng)相對(duì)完善。

如果你不是高智商專業(yè)鉆空子的人,你的所有問(wèn)題目前的法律條款已經(jīng)全覆蓋了。

所有信息都是公開的,包括房子交易了多少次,什么時(shí)間交易,每次什么價(jià)格交易,稅每年是多少,目前持有者是誰(shuí),包括未來(lái)你購(gòu)買的信息,都是公開的。

這就是我們所說(shuō)的政府適當(dāng)去監(jiān)管的自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),價(jià)格合理透明,法制健全。

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上班的時(shí)候,工作單位要繳納五險(xiǎn)一金,這是我們每個(gè)人都很清楚的
很多美國(guó)人在美國(guó)買房后不會(huì)像中國(guó)人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
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暫無(wú)評(píng)論
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