加拿大人越來(lái)越覺(jué)得買房難，如今有了數(shù)據(jù)支撐了。加拿大統(tǒng)計(jì)局最新報(bào)告顯示：從1981年到2024年，加拿大全職員工的工資只上漲了24%，而房?jī)r(jià)卻上漲了超過(guò)160%，漲幅是工資的近7倍！

工資43年只漲了24%，每年不到0.6%

報(bào)告顯示，1981年至2024年，全職工作者（每周工作30小時(shí)以上）的中位數(shù)實(shí)際時(shí)薪上漲了24%，平均每年增長(zhǎng)0.53%。換句話說(shuō)，工資漲得非常慢。

而兼職工作者（每周不足30小時(shí)）的工資情況更糟，43年只漲了6%，幾乎沒(méi)變。

房?jī)r(jià)漲得飛快，遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩開(kāi)工資

同一時(shí)期，加拿大全國(guó)房?jī)r(jià)（扣除通脹后）上漲了163.5%。即使最近兩年房?jī)r(jià)有所調(diào)整，整體漲幅仍是工資漲幅的6.8倍。

這意味著，工資根本跟不上房?jī)r(jià)的節(jié)奏，很多年輕人和新移民根本買不起房。

財(cái)富差距越來(lái)越大

老一輩人在早期買入房產(chǎn)，如今資產(chǎn)大幅升值，房子成了他們財(cái)富的重要來(lái)源。而年輕一代工資增長(zhǎng)緩慢，加上高房?jī)r(jià)，連上車的機(jī)會(huì)都難有。

年輕人買不起，老一輩怎么“變現(xiàn)”？

如果年輕人一直買不起房，未來(lái)誰(shuí)來(lái)接盤？雖然目前一些老年人可以靠房屋凈值借貸，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，資產(chǎn)終究需要有人購(gòu)買。這種“代際斷層”或?qū)⒊蔀槲磥?lái)房市的一個(gè)大問(wèn)題。