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鄭德倫房地產(chǎn)學院-Gogo Realtors Inc. - Dylan Cheng

所在位置:首頁資訊2020年四季度美國房價以有史以來最快速度飆升——獨立屋均價飆升14.9% 中位數(shù)升至31.5萬美元

2020年四季度美國房價以有史以來最快速度飆升——獨立屋均價飆升14.9% 中位數(shù)升至31.5萬美元

分享是一種快樂2021-09-09 最后一次修改49091

在美國有史以來歷史最低抵押貸款利率的推動下,2020年四季度,美國房價以有記錄以來最快的速度上漲,超過了2005年上一次房地產(chǎn)繁榮時期的峰值。

第四季度,全美國獨立屋的中間價上漲了14.9%,至31.5萬美元。據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR National Association of Realtor)稱,這是1990年以來數(shù)據(jù)激增幅度最大的一次。

由于新冠疫情影響,買家紛紛涌向郊區(qū)追求空曠空間和更大的居住面積,美國東北地區(qū)以21%的漲幅領漲。格林威治和其他托尼鎮(zhèn)所在的康涅狄格州費爾菲爾德縣(Fairfield County)獨立屋價格上漲39%,創(chuàng)下美國有史以來房價最大的季度漲幅。


由于新冠疫情使得遠程居家辦公成為可能,這給人們自由選擇居住空間提供了條件。同事,極低低借貸成本和靈活的工作政策使得美國人可以隨心所欲地生活,從而推動了大規(guī)模的房地產(chǎn)繁榮。人們正離開紐約和舊金山這樣的昂貴城市,遷往更經(jīng)濟實惠的地區(qū)。即使失業(yè)率居高不下,美國各地的房價也在飆升,因為可供選擇的現(xiàn)有住房越來越短缺。

據(jù)美國地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會數(shù)據(jù)顯示,該組織提供的183個大都會區(qū)的價格都上漲了,其中161個大都會區(qū)的價格增長了兩位數(shù),而第三季度只有115個大都會區(qū)的價格增長。

美國地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會首席經(jīng)濟學家勞倫斯.云(lawrenceyun)表示,低利率提高了購房者的購買力,但這不會持續(xù)多久。

勞倫斯.云(lawrenceyun)表示:“普通工薪家庭正努力應對房價上漲快于收入增長的局面。”“這使得消費者無法成為真正的買家,從而使他們錯過了從擁有住房中積累財富的機會。”

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上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
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