在美國(guó)申請(qǐng)房貸，公民與非居民的首付比例要求存在顯著差異。

對(duì)于美國(guó)公民而言，如果信用及收入極好，最低首付可達(dá) 3% - 5% ，甚至有機(jī)會(huì)零首付購(gòu)房，且能享受超低利率。例如一些銀行大客戶，憑借自身優(yōu)越條件，可在多個(gè)銀行間爭(zhēng)取議價(jià)權(quán)獲得更多優(yōu)惠。若有兩年以上納稅記錄，穩(wěn)定工資收入和良好信用評(píng)分，購(gòu)買房屋月貸款還款不超月收入三分之一，這類美國(guó)納稅人最低首付為 20% 。

而對(duì)于非居民，情況則有所不同。無(wú)納稅記錄者（包括外國(guó)游客、新拿美國(guó)綠卡未報(bào)稅者、入籍未報(bào)稅新公民等），最低首付一般在 35% - 40% 。因貸款銀行關(guān)注納稅記錄，這類人群可選擇銀行少，首付要求高。像外國(guó)游客即便在母國(guó)有良好收入，申請(qǐng)外國(guó)人貸款時(shí)，首付比例也較高。不過(guò)，若在銀行有存款、投資或活躍賬戶往來(lái)，或持有工作簽證且有長(zhǎng)期穩(wěn)定收支記錄，會(huì)對(duì)貸款有 “加分”。總體來(lái)說(shuō)，外國(guó)人（無(wú)美國(guó)綠卡）通常首付要在 40% - 50% ，并且由于沒(méi)有美國(guó)信用記錄和收入來(lái)源證明，貸款機(jī)構(gòu)還會(huì)要求支付高于市場(chǎng)水平 1% - 2% 的利息 。