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在美國買房如何挑選好地段!參考這6大建議!

分享是一種快樂2024-10-09 最后一次修改9482

在買房的時候,不管是在哪個城市,哪個國家,“地段”的選擇尤其被看中,投資美國房產(chǎn)項目也不例外。

一個好的地段不僅關(guān)系著住房未來的增值空間,還有生活半徑和幸福指數(shù)。

好地段能吸引更多的人前來居住,帶動租金水平的上漲,從而增加房產(chǎn)的投資回報。


那么選擇好地段,關(guān)鍵是要看哪幾點呢?

人口統(tǒng)計

每個地區(qū)居民年齡的結(jié)構(gòu)對長期房產(chǎn)投資的成功至關(guān)重要。

例如,如果您的目標是先出租3~4年,然后再賣給首次購房的買家,就應該找25~35歲這個年齡段人口比例較高的地區(qū)。

周邊學校

大多數(shù)年輕夫婦,尤其是美國夫婦,在一個新地區(qū)租房或是買房時會考慮當?shù)貙W校系統(tǒng)。

如果你的房產(chǎn)所在地區(qū)有A或B級學校,就會吸引更高水準的租戶。

這些區(qū)域的房價高,而且普遍升值比全國平均水平更快。

很多網(wǎng)站都有學校的信息,而這里是一個很好的起點。

租金比較

每一位投資者在出租自己房屋之前都會對租金做一個比較。

注意,如果買房是純投資,對于賣方所提供的租賃市場信息需思量再三。

即使是通過美國房地產(chǎn)房源共享系統(tǒng)(MLS)在公開市場上購買,自己也應該找出至少三個類似的房產(chǎn)租金數(shù)據(jù)。

臨近當?shù)乇憷O(shè)施

無論房屋是出租給學生、藍領(lǐng)工人,還是年輕的家庭,每個人都喜歡住在設(shè)施好的地方。

房產(chǎn)附近是否有公園、酒吧、餐館和商店,還有步行或駕駛距離遠不遠。

如果找的是公寓社區(qū),池塘和公共景觀領(lǐng)域是否得到良好的維護等等這些都是影響買房的因素。

離工作單位近

美國人居住觀念中沒有亞洲人的都市概念,好的房子不一定是在繁華的地段。他們選擇地段,還要考慮距離工作單位要近。

最好開車時間在15分鐘左右,換句話說,方圓10公里以內(nèi),上下班方便,接送孩子也方便。

家庭收入

可以花幾分鐘上網(wǎng)查找附近家庭的平均收入,因為家庭收入越高,房產(chǎn)出租和轉(zhuǎn)售價格就更高。

如果讓你在一套售價為10萬美元的房屋,其社區(qū)平均家庭收入為3.5萬美元,和一棟售價為11萬美元的房屋,社區(qū)平均家庭收入為7萬美元之間做出選擇,顯然后者在租賃和轉(zhuǎn)售市場更占優(yōu)勢。

在經(jīng)濟全球化大背景下,越來越多國人,把投資的目光轉(zhuǎn)向海外市場,大量國人涌入美國房產(chǎn)市場。

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上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
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有愛評論,說點好聽的~
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