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圣地亞哥房市40年漲幅超過10倍

分享是一種快樂2021-09-09 最后一次修改35683

在過去的2020年里,南加州知名城市圣地亞哥的房價已經(jīng)創(chuàng)下了幾次歷史新高。在這片熱情洋溢的地帶,筆者重溫了1979年的圣地亞哥的地產(chǎn)業(yè)態(tài),那也是圣地亞哥房地產(chǎn)史上又一個破紀(jì)錄的篇章。筆者比較了40多年前買家的價格。發(fā)現(xiàn)一個驚人的發(fā)現(xiàn),40年來圣地亞哥地產(chǎn)漲價了超過10倍。

為了及時回顧過去,我們挖掘了KFMB電臺的當(dāng)年珍貴的歷史檔案,找到了新聞8臺記者珍妮特·扎帕拉(Janet Zappala )1979年播出的圣地亞哥房地產(chǎn)五集系列。珍妮特的系列文章和電視節(jié)目始于2021年聽起來可能很熟悉的詞。

珍妮特曾經(jīng)說:“本地找房子,今天是一個令人沮喪、費(fèi)時而且常常令人沮喪的過程。誠然,圣地亞哥是美國大陸最貴的買房地之一,但這并不意味著在圣地亞哥只有富人才能在這里買房?!笨磥?,那個時候的房價在美國人看來已經(jīng)很貴了。

1979年,圣地亞哥當(dāng)?shù)仉娨暸_《新聞8》報道了一套三房兩浴的米拉梅薩( Mira Mesa)別墅,現(xiàn)在的房主蘭武(Lan Wu)說,這套房子現(xiàn)在的售價是75萬美元。她告訴我們,她前幾年花了43萬美元買了房子,而且做得很好,但和她45年前買房子的鄰居查爾斯·威爾本的初始漲價幅度相比,這算不了什么。


原先房主查爾斯告訴筆者,在1976年12月31日,他當(dāng)時花了4萬美元買了房子,如果他今天把房子賣了呢?查爾斯說:“我會站在奇怪的一邊,要求500萬美元。”

他可能會明白,并拿這個掛牌價開玩笑,因?yàn)檫@間房在圣地亞哥房屋的中間價已經(jīng)飆升至65萬美元了。

“他們太過分了。這是一大筆錢,我猜你是在為陽光稅買單。

在電視臺1979年的檔案中,我們在希爾克萊斯特地區(qū)(Hillcrest)發(fā)現(xiàn)了一處房產(chǎn),其中一塊地上有兩套房子,售價8.6萬美元。同樣的房產(chǎn)今天也能賣上百萬。我們問房主丹尼斯·阿加賈尼安(Dennis Agajanian),他認(rèn)為1979年他會為普通住宅支付多少錢。丹尼斯告訴我們,“24萬美元?!碑?dāng)被告知它實(shí)際上只賣9.8萬美元時,他氣喘吁吁地說:“不是開玩笑吧?”

回到新聞8臺的記者珍妮特扎帕拉,她在1979年也做了類似的報道。在鏡頭下,她說,“當(dāng)我們大多數(shù)人想到拉霍拉時,我們想到的是高昂的住房成本?!?979年,一些人認(rèn)為花6.9萬美元買一套離海灘一個街區(qū)的一居室公寓太離譜了。

“我們最近在調(diào)查,我們看到這里的一棟房子花了2500萬美元。我甚至不想知道是哪一個,因?yàn)槲也幌胫?500萬是什么樣子。

我們問現(xiàn)在的房主拉塞爾.羅素,他認(rèn)為1979年他能以什么價格在拉霍拉買房子?

他說,“我還是會說幾百萬??赡苁?00萬或300萬?”

實(shí)際金額僅僅為為12萬美元。

拉塞爾.羅素提到的房子是一個6000平方英尺的杰作,坐落在8466號埃爾帕西奧格蘭德(El Paseo Grande)的海邊。它最近以2470萬美元的歷史最高紀(jì)錄售出。

正如珍妮特·扎帕拉在1979年所報道的那樣,即使是那些地段也很貴,或者說當(dāng)時人們是這么想的。”珍妮特說:“這的確是夢想的組成部分,但當(dāng)你花上100到數(shù)千美元買了這樣的東西,你會覺得你會得到一棟房子如果金錢不是目標(biāo),或者即使是目標(biāo),這些在拉霍拉梅薩(El Paseo Grande)售價超過30萬美元的地段可能會引起你的興趣?!?/p>

1979年,拉霍拉梅薩山頂?shù)牡囟钨u得很快。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人格雷格·卡明斯(Greg Cummings)說,如果有的話,今天類似的地段將耗資250萬美元。


“你很少看到陸地?!笨魉梗℅reg Cumming)說。

Compass Real Estate公司的卡名斯Greg Cummings團(tuán)隊發(fā)現(xiàn),圣地亞哥房市庫存非常少,利率很低,來自洛杉磯和舊金山的買家也非常積極。與圣地亞哥在售的那些市場相比,這是一個折扣,這是令人驚訝的,但事實(shí)確實(shí)如此。卡明斯說:“你在這里花的錢比在洛杉磯和舊金山灣區(qū)地區(qū)多得多。

1979年,我們介紹了一對已婚夫婦,他們花6.8萬美元在克萊蒙特地區(qū)(Greg Cumming)買了一套三居室的房子?!?/p>

房主雷和伊馮說:“最初房子首付是14250美元和99美元一個月的房貸月供?!?/p>

2021年,他們表示將以80萬美元的價格出售自己的房子。”我們的孩子將繼承一些好東西,因?yàn)槲覀冇腥齻€孩子。沒錯,他們在自己的街區(qū)有三棟房子。本頓夫婦的建議是,買東西,抓緊時間等著,就像許多圣地亞哥人擁有一個溫馨的家一樣。

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上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
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