一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

聯(lián)合健康保險

所在位置:首頁資訊多倫多公寓市場涼涼!跌爆都賣不出去!樓市幾乎全面停滯!

多倫多公寓市場涼涼!跌爆都賣不出去!樓市幾乎全面停滯!

分享是一種快樂2025-06-24 最后一次修改9455

過去一年多來,多倫多房地產(chǎn)市場的每一項數(shù)據(jù)都在向投資者和購房者傳遞著令人沮喪的信號——這座曾經(jīng)炙手可熱的城市,如今樓市活動幾乎陷入停滯,且頹勢仍在持續(xù)。


本周一,加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)發(fā)布的最新分析報告再次印證,全國新建公寓市場正深陷動蕩,尤其是在多倫多和溫哥華這類長期依賴公寓投資的熱門城市。

數(shù)據(jù)顯示,截至今年5月,加拿大全國住房開工量較去年同期小幅下滑,而拖累這一數(shù)據(jù)的主因正是多、溫兩地的“公寓市場疲軟”,其跌幅遠(yuǎn)超全國平均水平。

公寓開工量斷崖式下跌

溫哥華5月新屋開工量同比減少10%;多倫多情況更糟,同比暴跌22%;

全國范圍內(nèi),經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后的住房開工量僅下降2%(若按實際建成量計算甚至增長9%)。

顯然,多倫多正在“硬著陸”。

供需失衡創(chuàng)歷史紀(jì)錄

更嚴(yán)峻的是,市場對公寓的興趣幾乎消失殆盡,開發(fā)商既缺乏動力,也難獲預(yù)售資金支持。目前,大多倫多地區(qū)(GTA)掛牌待售的住宅數(shù)量已突破驚人的3.2萬套,其中大部分為公寓,且集中在多倫多市區(qū)

與此同時,房產(chǎn)平均待售周期較幾年前延長數(shù)周,供需差距達(dá)到歷史峰值——銷量斷崖式下跌,庫存卻以兩位數(shù)同比增速持續(xù)膨脹。

房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)Wahi在同期發(fā)布的全國報告中指出:“多倫多和溫哥華公寓市場的困境,是推動全國樓市整體降溫的主因之一。”報告顯示,5月加拿大公寓價值下跌7%,創(chuàng)下自2005年有記錄以來的最大同比跌幅,僅有2023年4月至5月(加拿大央行加息周期尾聲)出現(xiàn)過類似暴跌。

高利率后遺癥持續(xù)發(fā)酵

盡管近期貸款利率有所下降,但2023年加息周期疊加生活成本危機(jī)的滯后效應(yīng)仍在發(fā)酵。RE/MAX Realtron經(jīng)紀(jì)人Cameron Forbes分析稱,高利率導(dǎo)致的負(fù)擔(dān)能力下降,直接促使多倫多地區(qū)待售房源激增。他補(bǔ)充道:“近期特朗普關(guān)稅政策的不確定性進(jìn)一步抑制了短期需求。”


轉(zhuǎn)機(jī)何在?

不過,市場并非全無希望。Forbes指出:“隨著通脹受控、利率進(jìn)一步下調(diào), affordability(購房可負(fù)擔(dān)性)正在逐步改善,而價格也會因短期供需變化繼續(xù)調(diào)整。市場終將對整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境作出反應(yīng)。”

對投資者而言,多倫多公寓市場正經(jīng)歷一場“冰與火”的考驗:一邊是創(chuàng)紀(jì)錄的庫存壓力和低迷成交,另一邊則是利率下行帶來的潛在機(jī)遇。這場供需拉鋸戰(zhàn)何時見底?

閱讀 9455
喜歡此內(nèi)容的人還喜歡
上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
相關(guān)推薦
有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費(fèi)會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 美女被边操边吃奶的网站| 午夜久久女优| 日日碰狠狠躁久久躁综合网| 淫荡人妻做爱系列试看| 精品人妻av区乱码| 一级特黄特色的免费大片视频| 久久久精品国产sm调教网站| 亚洲欧美国产日韩一区| 欧美黄色小说| www.亚洲色图av.com| 真人一进一出120秒试看| prtd017 紧缚 在线| 欧美乱大交XXXXX疯狂俱乐部| 色色手机午夜福利| 亚洲国产精品一区二区三区在线观看| 日日噜噜噜夜夜爽爽狠狠视频,| 亚洲最大色色色| 国产精品婷婷久久爽一下| 亚洲AV无码国产精品色软件| 久久久久久亚洲精品不卡| 男女无遮挡XX00动态图120秒| av天堂影音先锋com| 久久久国产精品免费a片3d| 播放日本老熟女纯黄色a级片| 亚洲欧美一区二区三区| 激情综合网色播五月| 久久人人爽爽人人爽人人片AV| 国产做爰XXXⅩ高潮电影| 精品久久欧美熟妇www| 久久熟女五十路一区二区| 久久久久精品一区二区三区| 特级丰满少妇一级AAAA爱毛片| 午夜精品无码一区二区三区| 小东西我们两个c你| 老师好大好硬好深好爽想要| 无码人妻精品一区二区蜜桃百度| 手机在线看永久av片免费| 无码精品一区二区三区视| 天香社区视频高清在线| 老熟妇高潮一区二区三区| 石榴影音av|