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所在位置:首頁資訊極端反差!中國樓市跌入谷底,美國樓市持續暴漲!

極端反差!中國樓市跌入谷底,美國樓市持續暴漲!

分享是一種快樂2024-09-26 最后一次修改10906

這幾年,全球經濟不景氣,首先受影響的就是房價市場

令人沒想到的是,我國樓市跌入谷底,美國樓市雖然受高利率環境影響,美國房市交易量急劇萎縮,房價卻沒有下跌,而是持續暴漲!

最新統計數據顯示,美國4月獨棟房屋價格持續上漲,美國房價在五月份更是創下歷史新高。


看到這里,不免令人好奇,為什么美國價格不會下跌,美國房產市場堅挺,都是哪來的底氣呢?

接下來,就跟著小美一起來了解看看。

1.美國房市供需失衡

一般而言,房貸利率上升,購房者成本提高,會抑制購房需求并拉低房價。

為何美國房價不降反升?答案可能在供給上。

位于波士頓的房產科技公司美吉居(GeoHome US)聯合創始人楊曉雯表示,目前人們大多是“非必要不賣房”。

美國眼下的高利率,意味著大部分業主手頭的房貸利率都低于當前利率。

美國家庭基本上每10年會換房,但利率從2.8%升至現在的近8%,想換房的客戶只能暫時不動了,想買房的人群很多也處于觀望狀態。

他們如想改善居住條件,只能守住低利率不動,退而求其次選擇改造翻新現有住宅。

2.美國房產投資性價比高

除了個別非常繁華的地段外,美國大部分地區的房屋價格都在多數人可以承受的范圍內。

同樣的價格,在美國買到房子可以比國內的大好幾倍。

畢竟,美國沒有公攤面積的說法。

你的房產證上寫的是多少平米,你的使用面積就有多少,而且,像車庫、前院、后院這些,都不計算在房屋面積之內。

這也是為什么,同樣購買200平的房子,美國的會比國內大很多的原因,國內的扣掉公攤面積,實際的可能也才150平。

投資美國房產還有一個優勢在于,幾乎沒有任何限制。

哪怕你不是移民人士,沒有美國身份,不在美國從事任何工作,或者不在美國學習,也可以購買美國房產。

只要你有錢,想買幾套房產都可以。

術業有專攻,專業的事情還是交給專業人來辦理,才能避坑,事半功倍。

3.美國房產成全球資產避風港

在全球經濟低迷的大背景下,美國房產卻依然堅挺。

一方面跟美國強大的國家實力和美元的特殊地位有關,另一方面則得益于美國成熟完善的房產體系。

美國房產既能保值增值,還能幫助申請人實現資產全球化配置,降低資產風險,自然吸引了眾多全球投資者的目光,這其中也包括對房子情有獨鐘的中國人。

加上現在國內房產市場已經告別了野蠻生長的黃金時代,很難再像以前那樣通過炒房賺得盆滿缽滿。

美國房產則保持比較好的發展趨勢,對購房者沒有過多限制,只要預算充足,哪怕沒有美國身份,想買多少套美國房產都可以。

于是美國房產,自然成為了中國富人海外置業的第一選擇。

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上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
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