一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

注冊投資理財保險顧問

所在位置:首頁資訊全美最炙手可熱的房地產(chǎn)市場正呈現(xiàn)兩極分化, 郊區(qū)舊公寓議價空間大

全美最炙手可熱的房地產(chǎn)市場正呈現(xiàn)兩極分化, 郊區(qū)舊公寓議價空間大

分享是一種快樂2025-07-01 最后一次修改9984

全美最炙手可熱的房地產(chǎn)市場正呈現(xiàn)兩極分化——當舊金山市中心豪宅區(qū)重現(xiàn)買家競價場景時,硅谷周邊通勤城鎮(zhèn)的老舊公寓卻陷入滯銷困境。


在Nob Hill和Union Square等傳統(tǒng)高端社區(qū),獨立屋均價悄然突破300萬美元大關(guān)。房產(chǎn)顧問林盡波觀察到,過去三個月這些區(qū)域掛牌房源中,超過四成最終成交價高于要價。“科技公司回遷計劃讓市中心安全指數(shù)大幅提升,加上生成式AI企業(yè)扎堆入駐,25-35歲工程師正取代投機客成為購房主力。”他透露,某棟位于金融區(qū)的翻新公寓樓,開盤首日即收到12份全款報價。  

Zillow數(shù)據(jù)顯示,舊金山都會區(qū)核心地段房價較疫情前上漲23%,但郊區(qū)情況截然相反。圣塔克拉拉縣房價雖從去年峰值172萬美元回落至169萬美元,但掛牌量激增37%,議價空間平均達5.8%。在圣何塞郊區(qū),一套掛牌65萬美元的聯(lián)排別墅,三個月內(nèi)經(jīng)歷四次降價仍未售出,這種情況在兩年前難以想象。  

美聯(lián)儲持續(xù)維持6%以上的房貸利率,成為改變游戲規(guī)則的關(guān)鍵變量。按揭計算器顯示,購買150萬美元房產(chǎn),當前月供較2021年低利率時期高出42%。這直接導(dǎo)致中端市場流動性凍結(jié):東灣地區(qū)50-80萬美元區(qū)間房源,平均成交周期延長至72天,較去年翻倍。 

“現(xiàn)在每周至少接到三個賣家咨詢調(diào)價策略,”從業(yè)20年的硅谷資深經(jīng)紀人陳女士表示,“去年同一時期,我們忙著拒絕不包含‘免驗房條款’的報價。”她指出,部分賣家開始主動承擔(dān)部分過戶費用,這種讓利行為在加息前極為罕見。  

面對分化市場,林盡波給出戰(zhàn)術(shù)指南:“核心地段要盯緊市政改造規(guī)劃,比如正在推進的Transbay交通樞紐擴建工程周邊,這類區(qū)域抗跌性最強;郊區(qū)則要善用買方市場優(yōu)勢,重點關(guān)注房齡20年以上物業(yè),往往能砍價8%-12%。”  

多位分析師預(yù)測,若美聯(lián)儲年末啟動降息周期,將觸發(fā)被壓抑的改善型需求釋放。但林盡波提醒:“即便利率回落,灣區(qū)房價也不可能重現(xiàn)年漲30%的瘋狂,市場正在建立新平衡。”對于持幣觀望的華人買家,他建議重點關(guān)注混合辦公政策企業(yè)的選址動態(tài),“跟著科技巨頭總部選址買房,比單純看漲跌曲線更可靠”。

閱讀 9984
喜歡此內(nèi)容的人還喜歡
上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
相關(guān)推薦
有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 成年免费a级毛片免费看无码| 精品人妻码一区二区三区| 国产亚洲精品久久久久一区| 国产精品色无码视频| 亚洲av色香蕉一区二区三区| 四虎精品成人免费网站| 无码日韩精品一区二区免费| 久久频这里精品99香蕉| 岛国女优无码在线视频看看| 国产亚洲精品久久久久秋霞| 全裸美女自慰无遮挡淫荡免费网站| 2018国产精品久久| 99精品一区二区三区无码吞精| 国产乱伦网| 国产精品无码一区二区三区| 欧美网站大全在线观看| 亚洲男人天堂网| 18禁裸乳无遮挡啪啪无码免费| 精品久久人人爽天天玩人人妻| 久久2018精品喷水| 粗大的内捧猛烈进出在线视频| 日本又色又爽又黄的a片吻戏| 中文乱码人妻一区二区三区视频| 岛国大片中文字幕一区二区| 一本一道色欲综合网中文字幕| www261net日本AV女优裸体直播| 亚洲av成人片无码网站网| 精品久久久久久毛片| 亚洲国产精品一区二区三区在线观看| 乱伦小说无码视频网站| 五月丁香综合激情六月久久| 国外人妻视频免费播放| 女优天堂在线| 无码性午夜视频在线观看| www国产亚洲精品久久网站| 久久 国产 尿 小便 嘘嘘| 色色网站。| AV天堂色色色| 天码av无码一区二区三区四区| 高清午夜色色| 久久久久久久久毛片精品|