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Helen Wang

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短租有賺頭?德州小島大批"包租公"急售屋

分享是一種快樂2025-04-15 最后一次修改13023

加爾維斯頓,位于德州東部的墨西哥灣堰洲島上,是一個吸引游客的海濱小城市,擁有豐富的旅游資源和迷人的風景。疫情期間,這里成為不少人選擇投資度假房產的熱門地點,許多人將其作為遠程辦公的居所,或是希望通過短期出租賺取收入。

疫情初期,短租市場的火爆讓加爾維斯頓的度假屋數量激增。從2021年的2300間,到2023年已增加至4900間,增長速度驚人。當地房地產經紀人Claire Reiswerg回憶,當時的市場幾乎是搶購狀態,許多人紛紛投資購買度假屋,幻想著每周通過出租賺取5000美元,一個月可以輕松收入2萬美元,而支出僅約1000美元。

然而,隨著市場熱度逐漸冷卻,許多曾看好短期出租市場的房主開始意識到,經營短租遠非想象中的輕松。Stacey Weber-Rubio,一名本地房地產經紀人,表示,很多投資者在購買度假屋后,通過Airbnb或VRBO等平臺進行出租,但隨之而來的是繁重的維護和清潔工作。租客的投訴和社交媒體的負面評價讓許多房東感到壓力山大,特別是那些無法親自打理的投資者,只能選擇雇傭第三方處理這些事務。

現實的挑戰使得許多投資者難以繼續經營短期出租業務,紛紛選擇退出市場。根據當地媒體報道,目前加爾維斯頓許多Airbnb和VRBO上的短租房屋,都已被掛牌出售。今年前兩個月,僅2月的待售房屋數量就比1月激增了26.7%,而這些房屋的價格平均下跌了4.1%,降至約33萬美元。



房地產經紀人David Bowers指出,當前市場中,投資者是出售房產的主要推動力。然而,他也表示,對于那些真心想在加爾維斯頓定居的人來說,眼下正是一個獲取性價比高、經過翻修的房屋的好機會。

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