在加拿大，房屋維護(hù)和裝修費(fèi)用不菲，尤其在當(dāng)前生活成本高漲的背景下。幸運(yùn)的是，加拿大稅務(wù)局（CRA）提供了多項(xiàng)稅收抵免政策，幫助房主減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。以下是您可以利用的主要稅收優(yōu)惠：

1、多代同堂住房改造稅收抵免（MHRTC）

自2023年起，CRA推出了這一可退還的稅收抵免，適用于為家中老年人或符合殘疾稅收抵免的成年親屬創(chuàng)建獨(dú)立居住空間的裝修費(fèi)用。例如，為長(zhǎng)輩在地下室增設(shè)獨(dú)立臥室、廚房或浴室等改造，最高可申請(qǐng)$50,000的費(fèi)用，抵免比例為15%，最高可達(dá)$7,500。

2、住宅無障礙稅收抵免（HATC）

適用于65歲以上的老年人及殘障人士，用于進(jìn)行無障礙改造的費(fèi)用。年度最高可申請(qǐng)$20,000的費(fèi)用，抵免比例為15%，最高可達(dá)$3,000。符合條件的改造包括安裝扶手、坡道、淋浴間改造等，費(fèi)用范圍涵蓋建筑材料、設(shè)備租賃、設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)許可費(fèi)用，但不包括自用工具費(fèi)用。

3、因工作搬家相關(guān)的稅收減免

如果您因新工作需要搬家，且新住所距離工作地點(diǎn)至少40公里，可以申請(qǐng)搬家費(fèi)用抵減。可申報(bào)的費(fèi)用包括：

-運(yùn)輸和倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用：打包、搬家公司費(fèi)用、運(yùn)輸存儲(chǔ)以及相關(guān)保險(xiǎn)。

-交通費(fèi)用：因搬家而產(chǎn)生的車輛費(fèi)用、餐飲費(fèi)用和住宿費(fèi)用。

-臨時(shí)生活費(fèi)用：政府可提供高達(dá)15天的臨時(shí)住宿費(fèi)用，以便在新家附近進(jìn)行過渡。

-解除舊房租約的費(fèi)用：租約解除前的租金除外。

-與搬家相關(guān)的附加費(fèi)用：更改法律文件上的地址費(fèi)、更換駕照和非商業(yè)車輛許可證費(fèi)用、水電使用和停用費(fèi)用。

-維護(hù)舊房的費(fèi)用：在搬走后，空置期間為合理出售房屋所發(fā)生的維護(hù)費(fèi)用（最多$5,000），如利息、保險(xiǎn)費(fèi)和供暖費(fèi)等。

4、自雇或在家辦公稅收抵免

如果您在家中有用于商業(yè)用途的辦公空間，并滿足以下條件之一，您也可以申請(qǐng)家庭辦公費(fèi)用的稅收扣除：

-主要營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：這是您主要的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)。

-用于商業(yè)活動(dòng)并接待客戶：該空間僅用于賺取商業(yè)收入，并定期和持續(xù)地用于接待客戶、顧客或病人。

在這種情況下，可以申請(qǐng)減免一部分維護(hù)費(fèi)用，如供暖費(fèi)、家庭保險(xiǎn)、電費(fèi)、清潔材料及物業(yè)稅。計(jì)算可扣除的部分時(shí)，可以按房屋面積占比計(jì)算，并結(jié)合每日使用工作空間的小時(shí)數(shù)。即使是租房者也可以享受這個(gè)福利，扣除相關(guān)租金。