很多小伙伴在賣(mài)房的時(shí)候都希望把自己的房子賣(mài)出一個(gè)理想價(jià)位，今天給大家總結(jié)出6點(diǎn)來(lái)幫助您順利賣(mài)房！滿(mǎn)滿(mǎn)干貨建議收藏！

1.提前修繕小地方

就算你的屋況很好，還是得評(píng)估一下房子的條件，琢磨該修理哪些地方，才能讓屋子對(duì)買(mǎi)家更具吸引力。比如修好滴水的水龍頭、補(bǔ)好墻壁漆及護(hù)壁板、門(mén)窗防風(fēng)雨裝置，甚至簡(jiǎn)單如更換燒壞的電燈泡，都可以改善房子的整體外觀，更快脫手。

2.拍出房屋美照

你可以考慮是否聘請(qǐng)擅長(zhǎng)拍攝房地產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)攝影師，拍出漂亮的照片，以便在房地產(chǎn)廣告上吸引買(mǎi)方。假如不請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士，那么要確保拍照時(shí)光線充足，用廣角鏡頭，重點(diǎn)拍攝讓你家看來(lái)別具一格的細(xì)節(jié)。

3.盡量讓房間顯得寬敞

一般來(lái)講，vacant的房子更好賣(mài)，第一是因?yàn)榻?jīng)紀(jì)人可以隨時(shí)帶客戶(hù)看房，時(shí)間比較靈活，第二是屋子顯得比較寬敞。即使不能vacant，屋主在賣(mài)房之前，也應(yīng)盡可能處理掉一些零碎的雜物，只保留一些大件比如沙發(fā)，餐桌等等，其它的能隱則隱，能藏則藏，哪怕暫時(shí)先收在車(chē)庫(kù)等到潛在買(mǎi)家離開(kāi)之后再拿出來(lái)用也行。

寬敞的房屋較易獲得買(mǎi)家的歡心。除此之外，還應(yīng)盡量拿走個(gè)人風(fēng)格的東西，比如相片等等。相片這一類(lèi)個(gè)人風(fēng)格的東西只屬于屋主本人，潛在買(mǎi)家不但沒(méi)有共鳴，反而會(huì)感覺(jué)到這是別人的家。如果留下深刻的印象，潛在買(mǎi)家更難把自己置入主人的角色，無(wú)法想象自己是房子的主人，也就無(wú)法產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)的欲望。

4.房屋定價(jià)

在當(dāng)前的市場(chǎng)，一般會(huì)建議賣(mài)家定價(jià)還是結(jié)合當(dāng)前的市場(chǎng)去合理化一些，這樣能吸引更多的潛在買(mǎi)家來(lái)看房，有競(jìng)爭(zhēng)自然能把房?jī)r(jià)賣(mài)的高一些。

5.Offer 選擇

如果賣(mài)家收到多個(gè)offer，是不是就直接選出價(jià)最高的offer呢？其實(shí)賣(mài)家在選擇 offer 時(shí)除了價(jià)格高低，也應(yīng)該關(guān)注 offer 的穩(wěn)定性。

比如全現(xiàn)金 Offer 和 Contingency 退出條款少的 offer，穩(wěn)定性就明顯高于普通貸款 offer。會(huì)綜合評(píng)估價(jià)格和 offer 的穩(wěn)定性，和買(mǎi)家談判，爭(zhēng)取來(lái)更干凈的條款，幫賣(mài)家爭(zhēng)取更多權(quán)益。

6.挖掘周邊環(huán)境的閃光點(diǎn)

如果你的房屋附近有什么特別的地方，比如地鐵站、公車(chē)站、公園、名校、大湖或小湖、或者有名的建筑物甚至有名的餐館、醫(yī)院、商場(chǎng)等等，都應(yīng)該加以宣傳，讓潛在的買(mǎi)家注意到并且成為購(gòu)買(mǎi)的動(dòng)力之一。