在加拿大，房屋維護和裝修費用不菲，尤其在當(dāng)前生活成本高漲的背景下。幸運的是，加拿大稅務(wù)局（CRA）提供了多項稅收抵免政策，幫助房主減輕經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。以下是您可以利用的主要稅收優(yōu)惠：

1、多代同堂住房改造稅收抵免（MHRTC）

自2023年起，CRA推出了這一可退還的稅收抵免，適用于為家中老年人或符合殘疾稅收抵免的成年親屬創(chuàng)建獨立居住空間的裝修費用。例如，為長輩在地下室增設(shè)獨立臥室、廚房或浴室等改造，最高可申請$50,000的費用，抵免比例為15%，最高可達(dá)$7,500。

2、住宅無障礙稅收抵免（HATC）

適用于65歲以上的老年人及殘障人士，用于進行無障礙改造的費用。年度最高可申請$20,000的費用，抵免比例為15%，最高可達(dá)$3,000。符合條件的改造包括安裝扶手、坡道、淋浴間改造等，費用范圍涵蓋建筑材料、設(shè)備租賃、設(shè)計圖紙和相關(guān)許可費用，但不包括自用工具費用。

3、因工作搬家相關(guān)的稅收減免

如果您因新工作需要搬家，且新住所距離工作地點至少40公里，可以申請搬家費用抵減。可申報的費用包括：

-運輸和倉儲費用：打包、搬家公司費用、運輸存儲以及相關(guān)保險。

-交通費用：因搬家而產(chǎn)生的車輛費用、餐飲費用和住宿費用。

-臨時生活費用：政府可提供高達(dá)15天的臨時住宿費用，以便在新家附近進行過渡。

-解除舊房租約的費用：租約解除前的租金除外。

-與搬家相關(guān)的附加費用：更改法律文件上的地址費、更換駕照和非商業(yè)車輛許可證費用、水電使用和停用費用。

-維護舊房的費用：在搬走后，空置期間為合理出售房屋所發(fā)生的維護費用（最多$5,000），如利息、保險費和供暖費等。

4、自雇或在家辦公稅收抵免

如果您在家中有用于商業(yè)用途的辦公空間，并滿足以下條件之一，您也可以申請家庭辦公費用的稅收扣除：

-主要營業(yè)地點：這是您主要的營業(yè)地點。

-用于商業(yè)活動并接待客戶：該空間僅用于賺取商業(yè)收入，并定期和持續(xù)地用于接待客戶、顧客或病人。

在這種情況下，可以申請減免一部分維護費用，如供暖費、家庭保險、電費、清潔材料及物業(yè)稅。計算可扣除的部分時，可以按房屋面積占比計算，并結(jié)合每日使用工作空間的小時數(shù)。即使是租房者也可以享受這個福利，扣除相關(guān)租金。