耕地又稱作農業用地，那么，美國可以在自己耕地上建房嗎？作為投資者，首先要了解土地的用途，從而選擇購買適合自己需要的土地。美國占用耕地建房的可行性，要視各州當地房管局對土地轉換用途的相關規定為準。

一、美國耕地可以建房嗎？

在美國購買的土地可以按照規定建造自己的房子。如果是農用土地，也可以建自己的房子，一般小于20英畝的土地可以建自住房。如有必要，也可以申請建客房。若土地足夠大，也可作為娛樂或狩獵場，這類土地一般面積超過10英畝。

二、農業用地可以轉變住宅用途嗎？

通常的做法是把商業、工業、農業用地改成住宅用途才能建住宅。為了確定美國耕地可不可以建房，建議先到當地Council申請，每塊區域都有它的Planing guidelines，有的地方就容易，有的地方就不可能，取決于政府的規劃。一般不會想要買個美國農村耕地建房，要蓋就買個住宅用地，想多建幾套房就買個大地，可以分割土地產權Subdivide，或者建造Townhouse，都比轉變土地類型容易許多。

三、購買美國農業用地的好處

如果土地規劃為農業耕地，業主可以種植各種作物、水果或蔬菜，聯邦政府對農業用地征收較低的稅收，并給予良好的補貼。木材、動物、礦產等美國規定的土地的自然產出歸所有者所有。加州最近發現了豐富的頁巖油儲量，也許您買的土地下有豐富的石油。

四、外國人可以在美國買地嗎？

在美國，土地和房地產對世界各地的投資者開放，不受國家、地區的限制。任何國家的公民或公司都可以在美國購買土地。外國人在美國購買土地，所有手續都受法律保護，正規方便。

如今，許多中國人在美國買地建房，不過需要準備足夠的資金，因為較難得到銀行貸款。LANDBANK為投資者提供貸款需要考察購買規模，而一般中小投資者要么全額美國買地建房，要么賣方提供分期付款，但利率相對較高。