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買(mǎi)房容易養(yǎng)房難!美國(guó)房主最怕的不是房貸而是這些賬單

分享是一種快樂(lè)2025-07-02 最后一次修改9897

買(mǎi)房,原本是實(shí)現(xiàn)“美國(guó)夢(mèng)”的關(guān)鍵一步,但一項(xiàng)最新調(diào)查揭示,超過(guò)四成美國(guó)房主對(duì)自己的買(mǎi)房決定感到后悔。最常見(jiàn)的抱怨并不是購(gòu)房?jī)r(jià)格本身,而是后期高昂的維護(hù)開(kāi)支與隱藏費(fèi)用。

超四成美國(guó)家庭后悔買(mǎi)房,最大痛點(diǎn)在“看不見(jiàn)”的賬單

根據(jù)美國(guó)消費(fèi)金融平臺(tái) Bankrate 發(fā)布的《2025年住房可負(fù)擔(dān)性報(bào)告》,約有 45% 的房主對(duì)目前所購(gòu)住房表示不滿(mǎn)意。主要原因并非是貸款負(fù)擔(dān),而是購(gòu)房之后接踵而來(lái)的“附加成本”——這些通常在購(gòu)房初期并不顯眼,卻在入住后逐漸加重財(cái)務(wù)壓力。

在Bankrate此前的另一項(xiàng)調(diào)查中,一位典型美國(guó)家庭在房貸之外的房屋相關(guān)支出(如財(cái)產(chǎn)稅、水電氣網(wǎng)、保險(xiǎn)及維修)每年高達(dá)1.8萬(wàn)美元,而在生活成本較高的州(如夏威夷、加州),該數(shù)字甚至逼近2.9萬(wàn)美元。

買(mǎi)得起≠住得起,預(yù)算外支出讓人壓力山大

這些“隱藏費(fèi)用”包括日常維護(hù)、物業(yè)稅、房屋保險(xiǎn)、水電網(wǎng)絡(luò)賬單,往往在簽約時(shí)未被充分考慮。一些購(gòu)房者在預(yù)算極限下購(gòu)入房產(chǎn),結(jié)果發(fā)現(xiàn)即使拿到鑰匙,也很難應(yīng)對(duì)后續(xù)不斷增長(zhǎng)的開(kāi)銷(xiāo)。

Bankrate高級(jí)經(jīng)濟(jì)分析師馬克·哈姆里克指出,很多購(gòu)房者忽視了房屋持有成本的長(zhǎng)期性,導(dǎo)致買(mǎi)房后無(wú)法騰出資金進(jìn)行必要維修,甚至陷入債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。他建議在報(bào)價(jià)前就將這些后續(xù)成本納入預(yù)算模型。

專(zhuān)家支招:如何降低意外成本?

1. 做好房屋檢查。Zillow指出,在購(gòu)房過(guò)程中投入檢查費(fèi),了解房屋潛在問(wèn)題,可以幫助你在議價(jià)階段要求賣(mài)家維修或降價(jià),提前規(guī)避高昂的修復(fù)支出。

2. 定期維護(hù)而非“等壞了再修”Zillow還建議,房屋保養(yǎng)應(yīng)采用“定期維護(hù)”而非“被動(dòng)維修”的策略,能大幅減少未來(lái)突發(fā)維修的成本。

3. 不要倉(cāng)促買(mǎi)房哈姆里克強(qiáng)調(diào),購(gòu)房前應(yīng)做好全面財(cái)務(wù)評(píng)估,包括緊急儲(chǔ)備金、未來(lái)固定開(kāi)支及房產(chǎn)增值預(yù)期等。有條件的話(huà),找專(zhuān)業(yè)理財(cái)顧問(wèn)協(xié)助制定預(yù)算方案,是更穩(wěn)妥的做法。

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上班的時(shí)候,工作單位要繳納五險(xiǎn)一金,這是我們每個(gè)人都很清楚的
很多美國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房后不會(huì)像中國(guó)人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買(mǎi)房要買(mǎi)車(chē),錢(qián)緊 但是..... 十年后最貴的是什
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