隨著全球經濟環(huán)境的變化，美國房地產市場正步入一個新的發(fā)展階段。展望2025年-2029年，盡管經濟增長速度略有放緩，但房地產市場仍將展現出一定的韌性和潛力。

住房市場預測

2024年末和2025年，針對住房市場的多項預測顯示，經濟衰退的預期將有所減弱。2024-2029年，無論是房屋銷售價格中位數，還是房屋租金中位數，都將呈現不同幅度的上漲。

房價趨勢

在2023年上漲1.8%之后，截至2024年5月房價同比上漲了5.8%。隨著更多房源進入市場且利率保持相對較高，預計房價將趨于平穩(wěn)。從2025年到2029年，鑒于從2021年以來的大幅上漲，房價預計將以略高于通脹率一個百分點的速度溫和上漲，從2024年的水平來看，預計總漲幅約為17%。

住房銷售情況

2023年，現房銷售量大幅下降，達到自1995年以來的最低水平。新房銷售2023年持續(xù)增加，主要得益于建筑商通過降低抵押貸款利率來提升負擔能力。隨著抵押貸款利率的下降，預計到2025年，現房銷售將有所回升，并將持續(xù)增長到2029年。

當然，無論市場狀況如何，買房決策的根本還是要看個人需要。尤其是對于海外買家來說，根據您在資產配置、子女教育、長期投資回報、持續(xù)租金收益等方面的需求，可以在專業(yè)機構的協助下，看準時機，果斷出手，選擇適合的美國房產。