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美國對非居民購房者征收額外稅費的州份一覽

分享是一種快樂2025-08-02 最后一次修改273

在美國購房,非居民需留意部分州針對境外買家的額外稅費,這些政策多為抑制投機、平衡本地購房市場。以下是主要征收額外稅費的州份:

紐約州:非居民購買總價 100 萬美元以上房產(chǎn),需繳納 10% 的豪宅稅,高于本地居民的 1%,且需額外繳納 2% 的轉(zhuǎn)讓稅附加費。

加利福尼亞州:非居民房產(chǎn)出售時,資本利得稅預(yù)扣率為 15%(本地居民為 10%),且部分 counties 對境外買家征收 1.5% 的額外過戶費。

得克薩斯州:非居民購房需繳納額外 2% 的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅,且每年物業(yè)稅評估值可能高于本地居民,部分學(xué)區(qū)附加稅率對境外買家上浮 0.5%。

佛羅里達州:針對非居民(尤其是非美國公民),購買邁阿密 - 戴德縣等熱門地區(qū)房產(chǎn),需額外繳納 1.5% 的 “國際買家稅”,該政策于 2023 年起實施。

馬薩諸塞州:非居民購房需繳納 2% 的額外轉(zhuǎn)讓稅,且出租收益需按 30% 的預(yù)提稅率繳納。

這些稅費多針對非居民身份(無綠卡或公民權(quán)),具體稅率可能因房產(chǎn)類型、所在城市而有差異。非居民購房前建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)律師,明確身份認定及稅費細則,避免合規(guī)風(fēng)險。

喜歡此內(nèi)容的人還喜歡
上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
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