川普總統(tǒng)25日宣布推出價格500萬可獲綠卡的“金卡”(gold card)計劃，不必經(jīng)過國會通過，兩周之后便將上路，取代1990年代初期實施迄今的EB-5投資移民簽證。新聞周刊(Newsweek)10日分析，川普的“黃金簽證”計劃宣布后反應兩極化，某些人士認為恐怕對房地產(chǎn)市場帶來災難，居住不平等問題更加惡化，通膨進一步走高，也有人士認為計劃能夠為美國經(jīng)濟注入期盼已久的資金，經(jīng)過轉(zhuǎn)投資帶動房市發(fā)展，讓房價趨于平實。

商務部長盧特尼克(Howard Lutnick)說，“金卡”計劃申請人都必須通過背景調(diào)查，川普政府會確認通過申請的都是“優(yōu)質(zhì)的全球等級世界公民”。川普則說，俄烏戰(zhàn)爭2022年爆發(fā)后遭到西方國家制裁的某些俄羅斯富豪也符合申請資格。他表示，認識某些俄羅斯富豪“都是非常好的人”，或許現(xiàn)在不像以前那般富有，“但500萬元還是花得起的”。

“聯(lián)合國全球聯(lián)盟”(UN Global Compact)聯(lián)合國倡議部主任薩利姆(Anoussa Salim)表示，“金卡”計劃申可能對美國國家安全帶來威脅，吸引某些存有可疑動機的人士前來申請，想要剝削制度并謀取私利，不打算為美國經(jīng)濟或美國社會做出任何正面貢獻。

薩利姆表示，如果沒有詳盡的背景調(diào)查，美國等于為可能危害美國安全的外國人士與外國實體大開方便之門，俄羅斯富豪經(jīng)常與克里姆林宮關(guān)系密切，特別令人憂心。

以人工智慧(AI)驅(qū)動的供應鏈管理技術(shù)平臺Exiger執(zhí)行長丹尼爾斯(Brandon Daniels)指出，根據(jù)歐洲地區(qū)推出類似計劃的前例看來，黃金簽證持有人對于美國房地產(chǎn)市來說，只算一小部分擁有高額凈資產(chǎn)的買家，整體市場影響不大，不可能導致房市泡沫。丹尼爾斯說，從長期角度來看，如果有嚴格背景調(diào)查的配套方案，加上把投入資金導入基礎(chǔ)建設(shè)、平價住房與創(chuàng)新等特定政策，黃金簽證持有人反而可能帶動美國房地產(chǎn)市場更趨平實。

薩利姆說，某些國家推出黃金簽證之后出現(xiàn)房價通膨，當?shù)孛癖娮兊觅I不起房子，因此美國主要城市例如紐約、洛杉磯、邁阿密等可能讓民眾面臨更加買不起房子的窘境。她說，葡萄牙、西班牙與英國等都已經(jīng)出現(xiàn)類似效應。