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2025年加州房?jī)r(jià)再漲4.6%!獨(dú)棟屋中位價(jià)沖破90萬(wàn)大關(guān)

分享是一種快樂(lè)2024-11-05 最后一次修改10746

加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(California Association of Realtors)預(yù)估,2025年加州獨(dú)棟屋中位價(jià)將達(dá)90萬(wàn)9400元,較2024年的86萬(wàn)9500元增加4.6%,與全美中位價(jià)41萬(wàn)2300元的差距愈來(lái)愈大,而且漲價(jià)的趨勢(shì)這幾年之間不會(huì)受挫。



加州、夏威夷、麻州、華府向來(lái)都是美國(guó)房產(chǎn)最貴的前幾名,而協(xié)會(huì)的預(yù)估是,房屋供應(yīng)量趕不上買屋需求,因?yàn)榉抠J利率還會(huì)降低,加州房?jī)r(jià)依舊會(huì)持續(xù)領(lǐng)先其他地方。

同時(shí),州府評(píng)估未來(lái)八年需要新增250萬(wàn)套住房才能滿足市場(chǎng)需求,但這個(gè)目標(biāo)的困難度不低。分析師與地產(chǎn)仲介認(rèn)為,在需求持續(xù)增加之下,未來(lái)的房市比價(jià)競(jìng)爭(zhēng)只會(huì)愈來(lái)愈激烈。

仲介L(zhǎng)aurie McCarty稱貝克斯菲市(Bakersfield)與周邊地區(qū)還是加州房?jī)r(jià)最合宜的都會(huì)區(qū),不過(guò)愈來(lái)愈多人到此地定居,寇恩縣(Kern County)的獨(dú)棟屋價(jià)格在過(guò)去五年已經(jīng)增加了60%。

Laurie McCarty說(shuō),很多買不起洛杉磯或?yàn)硡^(qū)的人,選擇到貝克斯菲落腳,現(xiàn)在變成本地人買不起房子了,普遍的氣氛是擔(dān)心外地人炒高房?jī)r(jià),不過(guò)目前還算過(guò)得去,獨(dú)棟屋中位價(jià)還在40萬(wàn)元。

相對(duì)于貝克斯菲低于全州的中位價(jià),舊金山地區(qū)90萬(wàn)元的房子已經(jīng)算是罕見(jiàn)地便宜了,畢竟中位價(jià)已達(dá)到150萬(wàn)元。

灣區(qū)的仲介Michael Bellings則說(shuō),此地還感受不到降息效應(yīng),許多買家還在觀望,期待中的買氣沒(méi)有出現(xiàn),雖然賣家已經(jīng)以五年前的買價(jià)在賣了,「但這個(gè)價(jià)格,對(duì)買方來(lái)說(shuō)還是太高」。

灣區(qū)新聞集團(tuán)(Bay Area News Group)和矽谷聯(lián)合創(chuàng)投(Silicon Valley Joint Venture)近期的調(diào)查發(fā)現(xiàn),47%的人有意搬家,96%的人都同意高房?jī)r(jià)是個(gè)嚴(yán)重問(wèn)題。

圣地牙哥都會(huì)區(qū)的狀況也差不多,目前的中位價(jià)已達(dá)110萬(wàn)元。不過(guò),仲介Mike Safiedine說(shuō),還是有買家想住在此地,或許明年的交易量會(huì)明顯增加,價(jià)格還會(huì)上漲。


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上班的時(shí)候,工作單位要繳納五險(xiǎn)一金,這是我們每個(gè)人都很清楚的
很多美國(guó)人在美國(guó)買房后不會(huì)像中國(guó)人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
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