關于關稅和貿易戰的擔憂，或許一直讓房市潛在的買家和賣家感到不安，但2025年5月的數據顯示，房市出現了一定的回暖跡象，可能意味著隨著夏季臨近，市場開始升溫。

「2025年5月，全國房屋銷售量自六個多月以來首次出現增長，全國房價也停止了下跌。」加拿大房地產協會（CREA）高級經濟學家肖恩·卡思卡特（音譯，Shaun Cathcart）表示。

「人們普遍感覺，今年原本預期的房地產市場回暖可能只是因為最初的關稅混亂和不確定性而推遲了幾個月。」

根據加拿大房地產協會的最新報告，2025年5月全國房屋銷量較4月增長了3.6%，而新增掛牌房源數量也在同一時期上漲了3.1%。

CREA還指出，5月份的市場增長主要受到多倫多大區、卡爾加里和渥太華等熱門市場活躍度上升的帶動。

圖源：51記者拍攝

盡管如此，市場仍較2024年同期冷淡，這主要是由于經濟不確定性，包括貿易戰等因素，持續影響著買家和賣家的信心。

5月份全國房屋平均售價比去年同期低了1.8%。在季節性因素調整后，房價指數（HPI）與4月相比幾乎沒有變化。

許多潛在買家可能一直處于觀望狀態，等待貿易戰的影響逐漸明朗，同時也希望看到利率走向更加明確。

加拿大央行目前仍采取「觀望」態度，尚未對利率做出調整決定，而利率變化直接影響抵押貸款成本。因此，那些原本在等待更低利率的買家，可能已在5月份開始出手購房。

盡管這些數據為房地產市場帶來了積極信號，但CREA指出，這些分析主要基于全國平均水平，個別買家和賣家仍應結合自身實際需求和本地市場狀況做出決策。

「總體而言，5月份的買家和賣家數量都比4月多……看起來這種趨勢可能會延續到6月。」CREA主席瓦萊麗·帕坤（Valérie Paquin）表示。