在美買房的人每年都需要交房產稅，房產稅是一筆不小的開銷。值得注意的是，房產稅并不是固定不變的，在某些情況下，房產稅還可能會增加。

1、地方稅率

地方稅率影響房產稅的高低，美國不同州之間房產稅有很大的差異。如果當地的發展非常依賴納稅人所繳的稅款，那當地的房產稅率明顯會相對高一些。在你的預算有限的情況下，可以考慮在一些稅率較低的州買房，你所需支付的房產稅也會更少。

2、房屋價值

房產價值是影響房產稅的主要因素。如果你對自己的房子進行了升級，提升房屋價值無疑能使自己的房子賣出一個更好的價格。但這也意味著一旦做了房屋估值就需要交更多的房產稅，因為你的房子比之前更好了。

3、社區變優質

社區是否優質也是一個能影響房產稅高低的因素。如果你住的社區品質相比之前得到顯著的上升，比如社區管理比之前更好，又或者增加了社區的綠化面積和基礎設施等。

即使你沒有對自己的房子進行升級，你的房屋價值也會因為所處社區變相提升價值，房產稅自然也會水漲船高。