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在美國買房貸款被拒怎么辦?可以再次申請嗎

分享是一種快樂2024-11-20 最后一次修改8683

美國購房按揭貸款申請被拒,意味著您花費很長時間選出了適合的房源,卻被告知不能如期購買。在美國買房貸款被拒怎么辦?為盡快找到可行的解決辦法,可參考以下步驟。

一、找出貸款申請被拒的具體理由確切地知道被拒絕的原因,可以清楚如何處理申請中出現的這一問題。比如說房屋估值不夠高、收入下降幅度大、已有債務較多、又或是未能按期償還信用卡等因素,這些都可能會使您申請過程不順利。

二、預估值較低是被拒的主因貸款機構必須知道房屋的價值,是否等于或大于按揭貸款的總額。如果房屋估值偏低,那么您可以這樣處理:您可以申請進行第二次評估,如果第二次達到理想的價格,就有可能再次申請貸款成功。或者是與賣方協商更低的購買價格,但這一方法是否有效取決于報價與估值的差值大小。

三、增加購房首付款金額一般來說,20%是美國買房按揭貸款首付的行業標準。在某些特殊的情況下,該比例可能還不夠多。比如銀行想在放貸前讓您提供更多首付金,您必須照做才能保住您選中的房屋。如果時間緊迫,可以請父母或其他親朋幫忙,但是您必須向銀行提交書面說明,該筆資金并非借款而是贈與。又或者看您是否具有首付款援助計劃的資格,這是針對美國中低收入購房者的項目。

四、選擇其他貸款方不是所有銀行都會拒絕您的申請。如果您有多多了解,可以列出一個銀行備選名單。聯系另一個貸款機構時,最好先說清楚之前貸款申請被拒絕的事實,給出盡可能多的細節,可以幫助他們確定好您的資質和貸款額度。

五、誠意金提交誠意金表示您是認真在考慮購買這套房源。初始合同的措辭決定了按揭貸款被拒后,您是否可以拿回這筆款項。如果合同中未說清這種情況,誠意金無法收回。

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