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家庭年收入需多少錢(qián),才能在美國(guó)買(mǎi)得起房子

分享是一種快樂(lè)2024-11-20 最后一次修改8537

現(xiàn)在世界看起來(lái)與五年前不同。2020年,疫情擾亂了整體經(jīng)濟(jì)——包括房地產(chǎn)市場(chǎng)。疫情導(dǎo)致許多美國(guó)人搬家,尋求更寬敞的房子。美國(guó)住房短缺,加上需求增加,導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)激烈,導(dǎo)致美國(guó)各城市房?jī)r(jià)飛漲。在大多數(shù)美國(guó)城市,現(xiàn)在買(mǎi)房需要六位數(shù)的薪水。

CNN報(bào)導(dǎo),根據(jù)牛津經(jīng)濟(jì)研究院(Oxford Economics)的最新報(bào)告,今年第三季度,一個(gè)家庭收入需107,700美元才能買(mǎi)得起一套新的獨(dú)棟住宅,并支付房產(chǎn)稅和保險(xiǎn)費(fèi)用。這幾乎是2019年買(mǎi)得起新房所需家庭收入56,800美元的兩倍。

該報(bào)告強(qiáng)調(diào)了在短短幾年內(nèi),美國(guó)人能買(mǎi)得起新房變得多么困難。只有36%的美國(guó)家庭買(mǎi)得起,而2019年第三季度這一數(shù)據(jù)為59%。

雖然報(bào)告發(fā)現(xiàn)美國(guó)每個(gè)城市的房?jī)r(jià)都在上漲,但地理位置仍然很重要。加利福尼亞州圣荷西(San Jose)是美國(guó)房?jī)r(jià)最難負(fù)擔(dān)的大都市地區(qū),2024年第三季度房?jī)r(jià)中值為189萬(wàn)美元,需要46.1萬(wàn)美元的年收入才能買(mǎi)得起房子。其他加州城市,包括舊金山、洛杉磯和圣地亞哥,也屬于房?jī)r(jià)最難負(fù)擔(dān)的大都市。

房?jī)r(jià)最無(wú)壓力的城市主要位于中西部及其周邊地區(qū),包括克利夫蘭(Cleveland)、路易斯維爾(Louisville)、底特律和圣路易斯。報(bào)告稱(chēng),這些城市住房成本所需的年入從64,600美元到75,300美元不等。

牛津經(jīng)濟(jì)研究院通過(guò)評(píng)估房屋的月供是否超過(guò)個(gè)人收入的28%,來(lái)定義住房負(fù)擔(dān)能力。

報(bào)告稱(chēng),老年人大量涌入的城市,如佛羅里達(dá)州、亞利桑那州和南卡羅來(lái)納州,在過(guò)去五年中住房負(fù)擔(dān)能力下降幅度最大。

住房負(fù)擔(dān)能力危機(jī)的另一個(gè)主要因素是抵押貸款利率上升。

牛津經(jīng)濟(jì)研究院高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家芭芭拉·丹漢姆(Barbara Denham)在一份聲明中表示:“雖然每個(gè)大都市的房?jī)r(jià)都在上漲,但抵押貸款利率的上升更嚴(yán)重地侵蝕了負(fù)擔(dān)能力,因?yàn)槔蕪?019年第三季度的3.7%幾乎翻了一倍,達(dá)到2023年第四季度的7.3%的高位。”

由于美聯(lián)儲(chǔ)提高利率以對(duì)抗通脹,抵押貸款利率(即貸方對(duì)住房貸款收取的利率)在2022年和2023年飆升。盡管抵押貸款利率自去年達(dá)到峰值以來(lái)一直呈下降趨勢(shì),但11月初標(biāo)準(zhǔn)30年期固定抵押貸款的平均利率仍為6.79%,高于2008年至2022年之間的任何水平,這大大增加了許多美國(guó)人的每月購(gòu)房支出。

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上班的時(shí)候,工作單位要繳納五險(xiǎn)一金,這是我們每個(gè)人都很清楚的
很多美國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房后不會(huì)像中國(guó)人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買(mǎi)房要買(mǎi)車(chē),錢(qián)緊 但是..... 十年后最貴的是什
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