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家庭年收入需多少錢,才能在美國買得起房子

分享是一種快樂2024-11-20 最后一次修改8411

現在世界看起來與五年前不同。2020年,疫情擾亂了整體經濟——包括房地產市場。疫情導致許多美國人搬家,尋求更寬敞的房子。美國住房短缺,加上需求增加,導致競爭激烈,導致美國各城市房價飛漲。在大多數美國城市,現在買房需要六位數的薪水。

CNN報導,根據牛津經濟研究院(Oxford Economics)的最新報告,今年第三季度,一個家庭收入需107,700美元才能買得起一套新的獨棟住宅,并支付房產稅和保險費用。這幾乎是2019年買得起新房所需家庭收入56,800美元的兩倍。

該報告強調了在短短幾年內,美國人能買得起新房變得多么困難。只有36%的美國家庭買得起,而2019年第三季度這一數據為59%。

雖然報告發現美國每個城市的房價都在上漲,但地理位置仍然很重要。加利福尼亞州圣荷西(San Jose)是美國房價最難負擔的大都市地區,2024年第三季度房價中值為189萬美元,需要46.1萬美元的年收入才能買得起房子。其他加州城市,包括舊金山、洛杉磯和圣地亞哥,也屬于房價最難負擔的大都市。

房價最無壓力的城市主要位于中西部及其周邊地區,包括克利夫蘭(Cleveland)、路易斯維爾(Louisville)、底特律和圣路易斯。報告稱,這些城市住房成本所需的年入從64,600美元到75,300美元不等。

牛津經濟研究院通過評估房屋的月供是否超過個人收入的28%,來定義住房負擔能力。

報告稱,老年人大量涌入的城市,如佛羅里達州、亞利桑那州和南卡羅來納州,在過去五年中住房負擔能力下降幅度最大。

住房負擔能力危機的另一個主要因素是抵押貸款利率上升。

牛津經濟研究院高級經濟學家芭芭拉·丹漢姆(Barbara Denham)在一份聲明中表示:“雖然每個大都市的房價都在上漲,但抵押貸款利率的上升更嚴重地侵蝕了負擔能力,因為利率從2019年第三季度的3.7%幾乎翻了一倍,達到2023年第四季度的7.3%的高位。”

由于美聯儲提高利率以對抗通脹,抵押貸款利率(即貸方對住房貸款收取的利率)在2022年和2023年飆升。盡管抵押貸款利率自去年達到峰值以來一直呈下降趨勢,但11月初標準30年期固定抵押貸款的平均利率仍為6.79%,高于2008年至2022年之間的任何水平,這大大增加了許多美國人的每月購房支出。

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上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
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