美國房產投資有一些不容小覷的法律問題，快和小編一起來看一看吧！

1. 財產范圍對于所要購買的不動產區分不同情況，中國投資人應確認相關的物業財產范圍和產權情況。例如，如果購買的是商場或酒店，所需要確認的財產范圍不僅包括相關土地和地上建筑，還應包括建筑內的設備設施、與該商業物業經營相關的證照、客戶名單等商業秘密、測繪圖紙或其他無形資產。如果購買的土地用于開發，則可以要求賣方給予必要的可研調查期，以便對土地相關情況作更詳盡的調查，以確定是否適合作符合相關目的的商業開發。

2. 產權調查中國投資人應對所要購買的不動產物業進行相關的產權調查，確認是否存在產權瑕疵。產權調查可由產權調查公司進行，通過搜集當地政府備案的相關房地產公開信息，包括房地產歷次交易的產權變更記錄是否連續完整，是否存在抵押權、地役權或其他產權瑕疵，是否附有相關債務或者欠繳稅費等，最終形成相關地產的產權調查報告，羅列相關發現的產權瑕疵或其他問題。上述發現的問題應由賣方在交割轉讓前予以解決。另外一個解決方案是，中國投資人可以購買不動產物業產權相關的保險，一旦發生在產權調查中未發現的產權瑕疵，可以要求由保險公司進行相關理賠。

3. 物業檢查中國投資人應聘請專業人員對所購買的不動產物業進行仔細的檢查，包括物業建筑結構、管道設施、供冷供熱供電供水系統、是否存在環境風險(例如石棉、白蟻、管道泄漏等)。