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2024下半年,美國房產(chǎn)能否迎來變局?

分享是一種快樂2024-09-27 最后一次修改12461

隨著2024年下半年的開始,美國房地產(chǎn)市場的走勢成為熱門話題。盡管過去幾年市場經(jīng)歷了波動,但目前的經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場預(yù)期普遍積極。


降息解千愁?

最近的通貨膨脹數(shù)據(jù)表明,抵押貸款利率預(yù)計(jì)將在未來幾個月保持穩(wěn)定。在經(jīng)歷了前一年的峰值利率后,預(yù)計(jì)2024年的潛在買家將會得到一些緩解。曾經(jīng)導(dǎo)致2023年加息的高通脹趨勢正在減弱,這與美聯(lián)儲的目標(biāo)一致。

如果這一趨勢如預(yù)期持續(xù)下去,很可能帶來抵押貸款利率的波動性降低。此外,勞動力市場強(qiáng)勁、就業(yè)市場繁榮、工資持續(xù)增長,將為努力解決負(fù)擔(dān)能力的買家提供更有利的環(huán)境。

房價溫和上漲?

盡管自2019年以來房價上漲了54%,一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家擔(dān)心房地產(chǎn)泡沫可能破裂,但實(shí)際上,只是房價上漲的速度放緩。

專家預(yù)測,繼2024年增長5%之后,2025年房價將再漲約3%。這種溫和的增長被視為市場平衡的健康發(fā)展跡象。

供應(yīng)限制松動?

買家面臨的另一個障礙是市場上的房屋庫存處于歷史低位,全美范圍內(nèi)可供出售的房屋供應(yīng)量仍遠(yuǎn)低于疫情前的水平。

美國各地待售房屋供應(yīng)緊張,原因之一是十多年來新房建設(shè)低于平均水平,全國庫存水平受到施工延誤的影響。目前市場受到價格上漲的支撐,預(yù)計(jì)在不久的將來建筑活動會增加。


對于想買房的個人來說,房源的增加無疑是個好消息。不僅擴(kuò)大了買家的選擇范圍,而且有可能緩解市場競爭,從而減輕價格上漲的傾向。

現(xiàn)在有能力買房的購房者應(yīng)該會受益于市場上更廣泛的房屋選擇,特別是有能力付全款的人可能短期內(nèi)更容易選到心儀的房產(chǎn)。

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上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
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