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房產(chǎn)稅這么高？該遷到其他州合適嗎？

       ——在做出搬遷之前考慮這三件事

生活在美國(guó)東西海岸的居民，享受著大都會(huì)區(qū)的大城市資源，但卻要忍受高額房產(chǎn)稅寄各類稅之苦。如果你想通過(guò)搬家來(lái)降低你的房屋擁有成本，但行動(dòng)之前，至少要考慮到三個(gè)因素。

第一、詳細(xì)制定對(duì)個(gè)人很重要的標(biāo)準(zhǔn)

一些人在某些大都市地區(qū)發(fā)現(xiàn)的一個(gè)令人驚訝的現(xiàn)象是，那就是郊區(qū)的房地產(chǎn)稅率往往要高得多。許多人已經(jīng)開(kāi)始接受更長(zhǎng)的通勤時(shí)間和擁有一套獨(dú)棟住房所帶來(lái)的責(zé)任，以換取更大的住房、更大的面積、更清新的空氣、更多的綠地以及在某些情況下更實(shí)惠的公立學(xué)校的好處。

事實(shí)上，對(duì)于一些希望于更實(shí)惠的學(xué)區(qū)的家庭來(lái)說(shuō)，反而得不償失。一些家庭搬離的地區(qū)沒(méi)有優(yōu)質(zhì)的公立學(xué)校，反而不得不忍痛去讓子女去上昂貴的私立學(xué)校。

第二、搬到的地區(qū)要考慮到生計(jì)和掙錢機(jī)會(huì)

搬到擁有較大雇主的城鎮(zhèn)不僅有幫助支撐稅基的業(yè)務(wù)，還為當(dāng)?shù)厝丝谠黾恿司蜆I(yè)機(jī)會(huì)，從而吸引更多居民，并能在更多人中分散房產(chǎn)稅需求。

如果你選擇一個(gè)稅基大的城鎮(zhèn)，這有助于保持較低的稅收和更好的工作機(jī)會(huì)。

第三、買一棟舊房子翻新而不是買新的

搬家的時(shí)候，你應(yīng)該權(quán)衡一下買新房子和做項(xiàng)目以及更新舊房子的利弊。除了決定你是否有足夠的預(yù)算進(jìn)行裝修外，房地產(chǎn)稅在衡量這一決定時(shí)可能扮演著比你想象的更重要的角色。

在房地產(chǎn)稅方面，一棟老房子可能要花掉房產(chǎn)稅僅為新房子的三分之一。這有助于降低每個(gè)人的稅收。由于新的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可以增加很多稅收基礎(chǔ)，對(duì)于新搬家者是個(gè)很大優(yōu)勢(shì)。

總之，房地產(chǎn)稅可能會(huì)變得復(fù)雜，你深入研究。當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或財(cái)務(wù)顧問(wèn)可以幫助您了解不同城鎮(zhèn)、甚至不同社區(qū)之間的稅收差異。