一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

大旺置業有限公司-CLEMENT'S CENTURY BROKERAGE INC.

所在位置:首頁資訊供應不足 美國成屋價格幾與新屋相等

供應不足 美國成屋價格幾與新屋相等

分享是一種快樂2024-10-12 最后一次修改10089

現在美國購買新屋的成本幾乎與購買成屋相同,這是當今房市另一個令人頭痛的現實。

新屋建設依然強勁。

8月新屋售價中位數為42.06萬美元,僅比同期成屋售價中位數41.67萬美元高出1個百分點。以12個月滾動平均值衡量,購買新屋的溢價是1980年代以來的最低水平。


價差的縮小反映了兩個截然不同的市場以及房貸利率上升的現實:由于許多屋主沒有掛牌賣房并搬家的動力,建商紛紛加快建設步伐。

全國住宅建筑商協會(NAHB)首席經濟學家迪茲說,「直覺上,典型的新建單戶住宅的價格應該比典型的轉售房屋更高。」「當轉售方面的庫存非常緊張時,這兩方的售價往往會趨于一致。」

由于利率走高,房貸利率較低或根本沒有房貸的現有屋主不愿掛牌出售房屋,這種現象被稱為「利率鎖定效應」。即使現在可供出售的房屋數量比去年利率超過7%時有所增加,截至8月約有135萬套,但仍較10年前少了近100萬套。

雖然屋主無意出售,但建商卻在大力蓋房。與過去相比,新屋在整體可用住房供應中所占的比例更大。

說服房主降低標價可能很困難,但房屋建商已經習慣提供平均約5%的小額折扣來轉移庫存。房子也越蓋越小,以便以更低價格出售。截至6月30日,新建單戶住宅平均面積為2363平方英尺,比2021年底少了約200平方英尺。

目前可供出售的房屋較10年前少了100萬套。

第一美國金融公司副首席經濟學家庫許(Odeta Kushi)表示:「這是另一種不同的激勵措施。」并補充說,房屋建商也透過免費升級設備和降低房貸利率等措施來推動銷售。

一些定價差異也可以用地理位置來解釋。房屋建商在南方尤其活躍,那裡有更多的土地可供建設,而且往往有更寬鬆的住辦分區。那裡的房價普遍較低,拖累了全美新建房屋的平均水平。


從歷史上看,更新結構和更好的隔熱效果等新屋福利的預付費用比現有房屋高出約16%。道明銀行經濟學家柯拉吉(Admir Kolaj)認為,目前接近平價的趨勢將持續到2025年。

讓轉售房屋供應正常化需要時間,但跡象顯示這種情況已經開始出現。如果房貸利率進一步下降,更多現有屋主可能會被吸引掛牌出售自有房屋,即使新屋建設依然強勁,但仍低于2022年和2023年的水平。

閱讀 10089
喜歡此內容的人還喜歡
上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
相關推薦
有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 天堂俺去俺来也www久久婷婷| 人妻久久久一区二区三区| 国产精品丝袜黑色打电话给朋友| 漂亮人妻洗澡被公强 日日躁| 精品少妇爆乳无码av无码专区| 国产成人午夜高潮毛片| 91免费人成网站在线观看18| 找中文字幕一区二区亚洲电影| 亚洲日韩AV无码中文字幕美国| 瑟瑟资源在线| 自拍无码高清精品| 日韩AV女优国产小电影在线观看| 一本色道久久综合亚洲精品酒店| 一本久久a久久精品vr综合| 无语写真在线| 我要看日本黄色小视频| 91欧美精品综合在线观看| av网页色佬在线| 奇米网无码| 99久久夜色精品国产网站| 中文字幕在线免费看线人| 精品人妻av区乱码| 久久久久高潮无码精品| 亚洲av日韩aⅴ综合手机在线观看| 91精品国产成人观看免费| 亚州日本乱码一区二区三区| 人妻献身系列第54部分| 啊啊啊啊,不要啊,性爱视频| 亚洲乱伦小说视频网| 国产精品1000夫妇激情啪| 欧美色色色影院| 影音先锋强奸乱伦av网| 99精品国产在热久久婷婷| 亚洲女人被黑人巨大进入| 国产午夜精品无码理论片| 亚洲av成人片无码网站网| 欧美综合自拍亚洲综合图片区| 91精品啪在线观看国产十八| 日韩一区二区免费视频| 高清无码淫色帝国资源网| 无码人妻久久一区二区三区免费丨|