1. 查看看房人名單！

看房時，順便了解一下還有多少人也對這家房產(chǎn)感興趣，同時看下現(xiàn)場人們的看房停留時間，如果是停留時間短那可能房子不怎么受歡迎，如果是多停留一些時間，并且愿意和賣方經(jīng)紀人溝通，可見房子比較受歡迎，應(yīng)該可能會很快出售！

2. 房屋位置和學(xué)區(qū)！

把握好這兩個關(guān)鍵：好學(xué)區(qū)加好位置。通常來說好學(xué)區(qū)是指基本公立學(xué)校評分8分以上的，位置好未來房產(chǎn)增值潛力也會比較大，這就是我們通常買房說的Location！ 

3. 房子內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施！

房子內(nèi)部是否有潮氣和霉味？房屋整體布局是否合理？房屋屋頂是否有漏水現(xiàn)象？房子是否有加建，了解是否已獲得許可證？集成系統(tǒng)，供暖系統(tǒng)，等是否運行良好？廚房電器運行是否良好？后院的狀況如何，是否需要大維護？

4. 社區(qū)環(huán)境！

查看周邊有沒有噪音的干擾（鐵路/飛機等）？房子是不是臨街而建？同條街上的房子是不是都養(yǎng)護的非常好？樹木茂盛與否？附近是否有高壓線？

5. 通勤路線！

通勤族當然要考慮上下班的通勤路線。出行是否容易到達高速路口，公共交通的多樣性，房子是否在1小時通勤圈內(nèi)！畢竟時間越長，成本也隨之升高。尤其是有小孩的雙職工需要重點關(guān)注這一點。

6. 周邊配套！

可以觀察一下房子方圓3公里內(nèi)都有哪些商場超市、有幾個公交站，有多少餐館，有多少娛樂設(shè)施等，如果條件允許，可以步行或者開車計算一下路程。娛樂設(shè)施也很主要，有的還有遛狗公園，網(wǎng)球場、游泳池、高爾夫、足球場等。有的人還喜歡周圍有大廠，工作好找，就業(yè)機會多，上班也方便。

7. 房子外觀！

看看房子的外觀是否狀況良好，墻板是否有損壞，屋頂瓦片是否松動。地面和墻體是否有縫隙！

8. 重建或加建

如果傾向于買重建或加建的房子，那么也要先了解所看房子的城市的房屋規(guī)劃部門對這個房屋建筑的要求。關(guān)于這方面得信息，穩(wěn)妥的方法就是聯(lián)系當?shù)氐姆课菀?guī)劃部門，告訴對方房子地址，那他們就會根據(jù)這個房子所在的zoning和地塊的大小給出你一個合理加建或改建的標準。

9. 街坊鄰居

房子與鄰居同在，可以在街上走走，遇到鄰居，可以和鄰居們聊聊，提前了解下這里生活的細節(jié)和注意事項！

10. 公共區(qū)域

如果參觀的是公寓樓，可以參觀下公共區(qū)域，看看配套的設(shè)施，例如健身房或游泳池，是否方便日后生活。