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肖先生-Peter

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為什么擁有一套美國房產(chǎn)對你來說很重要?

分享是一種快樂2025-06-12 最后一次修改10949

為什么擁有一套美國房產(chǎn)對你來說很重要?

隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,越來越多的人選擇在海外置業(yè)。

而美國,又成為國內(nèi)精英階層在海外置業(yè)的首選地點(diǎn)。

實(shí)際上,已經(jīng)有相當(dāng)數(shù)量的人在美國買了不止一套房。

為什么大家會選擇在美國買房?

告訴你在美國買房的六大理由,看看哪個能讓你也心動呢。


1、升值穩(wěn)定

從1965年到2015年這50年期間,除了2008年金融危機(jī)外,美國房價都是穩(wěn)定增長的。

回顧全球房產(chǎn)歷史投資情況,不管經(jīng)濟(jì)形勢如何,美國房產(chǎn)投資的收益都高于其他國家。

相比于股票,基金,房產(chǎn)的投資收益比較穩(wěn)定。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示美國房產(chǎn)價值每年漲5%,對于投資者來說,投資美國房產(chǎn)是不錯的理財方式。

2、永久產(chǎn)權(quán)

只要你按法律要求繳納稅款,你在美國的房子是擁有永久產(chǎn)權(quán)的。

就是只要你能活1000歲,你也交1000年的稅,這個房子誰也搶不走,肯定沒有強(qiáng)制拆遷這種說法。

3、投資回報率高

把所有的費(fèi)用都減去,包括空置期、保險、維系、管理、房產(chǎn)稅等,第一年租金的凈收益在3.5-4.5%左右。

第二年在4.5-6%左右,還不算房產(chǎn)本身增值的速度。

租金+房產(chǎn)增值的穩(wěn)定收益,每年8-10%是一個保守估計了。

4、費(fèi)用抵稅

如果在美國擁有180以上的簽證,或者是綠卡或公民,會自動默認(rèn)為美國的稅務(wù)居民,所以有收入是要報稅的。

如果自己注冊公司在家辦公,那房子支出的一部分費(fèi)用,比如房產(chǎn)稅、保險、清潔、水電費(fèi)等,都是可以相應(yīng)的用來抵稅的。

5、健全的法律保障

美國的房地產(chǎn)法律經(jīng)過了近百年的發(fā)展,目前已經(jīng)相對完善。

如果你不是高智商專業(yè)鉆空子的人,你的所有問題目前的法律條款已經(jīng)全覆蓋了。

所有信息都是公開的,包括房子交易了多少次,什么時間交易,每次什么價格交易,稅每年是多少,目前持有者是誰,包括未來你購買的信息,都是公開的。

這就是我們所說的政府適當(dāng)去監(jiān)管的自由市場經(jīng)濟(jì),價格合理透明,法制健全。

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喜歡此內(nèi)容的人還喜歡
上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
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有愛評論,說點(diǎn)好聽的~
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