根據(jù)發(fā)展組織OECD的數(shù)據(jù)顯示，2020年全球89%國(guó)家的房?jī)r(jià)都在上漲。土耳其、俄羅斯同比上漲幅度較大已超過(guò)20%；印度、意大利同比上漲幅度較小，低于5%。日本在2020年的房?jī)r(jià)漲幅也達(dá)到了5%左右，在東京、新宿等地，房?jī)r(jià)也有明顯的漲幅。

2020年，美國(guó)樓市創(chuàng)下歷史最快增長(zhǎng)速度，英國(guó)房?jī)r(jià)漲幅為6年多來(lái)最快，韓國(guó)房?jī)r(jià)創(chuàng)14年來(lái)新高，房屋租賃價(jià)同比漲幅也達(dá)到9年來(lái)新高。此外，澳大利亞悉尼市的房?jī)r(jià)從去年10月的低點(diǎn)開(kāi)始上漲并超過(guò)了2017年的高點(diǎn)。

進(jìn)入2021年，這樣的趨勢(shì)仍在延續(xù)。惠譽(yù)國(guó)際評(píng)級(jí)公司發(fā)布的《2021年全球住房與抵押貸款展望》報(bào)告顯示，在過(guò)去一年，盡管疫情使人們的日常生活受到巨大影響，但多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的房?jī)r(jià)卻穩(wěn)健上漲，甚至迭創(chuàng)歷史新高。

房?jī)r(jià)上漲的背后是一場(chǎng)全球流動(dòng)性盛宴，伴隨著主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體天量的貨幣投放，全球資產(chǎn)迎來(lái)一輪又一輪大漲，原油、金屬、股市、房產(chǎn)……

盡管隨著新冠疫苗的陸續(xù)接種，疫情得到一定程度的控制，但各國(guó)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)仍面臨極大的壓力，不計(jì)后果打開(kāi)貨幣水龍頭“注水”成為歐美主要經(jīng)濟(jì)體的主要政策手段。寬松的貨幣政策大幅壓低了市場(chǎng)利率，例如，今年1月7日，美國(guó)30年固定房貸利率跌到2.65%，可謂前所未有的低利率。

美媒稱，除了高速攀升的房?jī)r(jià)之外，今年的美國(guó)買(mǎi)家還將面臨著有史以來(lái)最糟糕的供應(yīng)狀況。Redfin記錄顯示，全美范圍內(nèi)所提供的房屋報(bào)價(jià)中，有58%在1月份面臨競(jìng)標(biāo)戰(zhàn)，高于12月份的53%，在過(guò)去的9個(gè)月中，有超過(guò)一半的報(bào)價(jià)都面臨著競(jìng)標(biāo)戰(zhàn)。美媒稱其為“史詩(shī)般的住房短缺”。