盡管特朗普總統不斷調整的關稅政策引發市場動蕩，導致股市大幅下跌，但本周美國抵押貸款利率幾乎沒有變動，依然處于較低水平，吸引更多購房者入市。

根據房地美（Freddie Mac）最新數據，截至周三，30 年期固定抵押貸款平均利率為 6.65%，與一周前的 6.63% 基本持平。而15 年期抵押貸款利率小幅上升 1 個基點，達到 5.8%。雖然利率結束了連續七周的下跌趨勢，但仍接近三個月以來的最低水平，為春季購房旺季提供了利好條件。房地美首席經濟學家 Sam Khater 在聲明中表示：“與過去幾個月相比，抵押貸款利率仍然較低，購房者已經做出了積極回應。”這一趨勢也反映在抵押貸款申請數據上。根據抵押貸款銀行家協會（MBA）數據，截至上周五，購房抵押貸款申請較前一周增長 7%，再融資申請更是激增 16%。市場信心與利率走向如果抵押貸款利率繼續下降，預計市場活躍度將進一步上升。eXp Realty 首席執行官 Leo Pareja 指出：“每當利率下降，不僅會吸引買家入市，也會促使更多賣家掛牌出售。”本周，十年期美國國債收益率大幅波動。周一，因市場避險情緒升溫，投資者涌入國債市場，推動標準普爾 500 指數（^GSPC）下跌 2.7%。然而，隨著特朗普宣布對進口鋼鐵和鋁征收25% 關稅（較此前威脅的 50% 關稅有所緩和），加上 2 月份消費者價格指數（CPI）顯示通脹壓力減輕，市場情緒有所回暖，金價隨之上漲。盡管政策環境充滿不確定性，但穩定的抵押貸款利率和春季購房季的到來，仍可能為房地產市場帶來一絲暖意。